北京市東城區(qū)人民法院

民事裁定書(shū)

（2018）京0101民初6884號(hào)

原告：孫靖輝，男，漢族，1952年8月26日出生。

原告：楊美榮，女，漢族，1953年4月11日出生。

原告：孫雙全，男，漢族，1954年10月24日出生。

原告：溫彥蘇，女，漢族，1954年6月19日出生。

被告：北京起重機(jī)器廠，住所地北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠門(mén)外馬圈。

法定代表人：李洪川，經(jīng)理。

委托訴訟代理人：歐陽(yáng)有慧，北京市中通策成律師事務(wù)所律師。

被告：孫勇，男，漢族，1970年5月5日出生。

原告孫靖輝、楊美榮、孫雙全、溫彥蘇訴被告北京起重機(jī)器廠、孫勇租賃合同糾紛一案，本院于2018年4月19日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。

原告孫靖輝、楊美榮、孫雙全、溫彥蘇向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告北京起重機(jī)器廠、孫勇于2016年8月所簽關(guān)于北京市東城區(qū)×樓×單元×號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案房屋）的租賃合同無(wú)效。事實(shí)和理由：涉案房屋原系被告北京起重機(jī)器廠出租給原告之父孫振聲居住，四原告長(zhǎng)期在涉案房屋實(shí)際居住。1979年孫振聲去世，涉案房屋改由孫振聲長(zhǎng)子即被告孫勇之父孫來(lái)慶承租。1994年，孫來(lái)慶因單位分配住房故搬離涉案房屋并將戶(hù)口遷走。2010年，孫來(lái)慶去世。2016年8月，被告孫勇找到被告北京起重機(jī)器廠，被告北京起重機(jī)器廠在沒(méi)有涉案房屋其他共居人和戶(hù)籍人到場(chǎng)的情況下就把涉案房屋承租人改成了被告孫勇，四原告認(rèn)為被告孫勇依法不具備承租人資格，故此成訴。

本院經(jīng)審查認(rèn)為：本案中，涉案房屋系被告北京起重機(jī)器廠的自管公房，四原告所提要求確認(rèn)被告北京起重機(jī)器廠、孫勇于2016年8月就承租涉案房屋所簽租賃合同無(wú)效的請(qǐng)求，涉及單位自管公房租賃權(quán)的變更，屬于因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，依法不屬于人民法院主管工作的范圍，不符合法律規(guī)定的起訴條件。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，裁定如下：

駁回原告孫靖輝、楊美榮、孫雙全、溫彥蘇的起訴。

如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。

審　　判　　員　　　李成博

二〇一八年五月二十三日

法　官　助　理　　　劉　婭
書(shū)　　記　　員　　　張紫茜