原告上海xxx動拆遷有限公司，住所地本市xx路xx號x樓。

　　法定代表人鄒xx，董事長。

　　委托代理人陳xx，上海市xx律師事務所律師。

　　原告上海市xx區土地發展中心，住所地本市xx路xx號。

　　法定代表人李xx，主任。

　　委托代理人陳xx，上海市xx律師事務所律師。

　　被告周xx，男，19xx年x月x日生，漢族，住址本市xx路xx號。

　　委托代理人周xx（系被告之子），19xx年x月x日生，漢族，住同上。

　　原告上海xx動拆遷有限公司、上海市xx區土地發展中心訴被告周xx房屋拆遷糾紛一案，本院于2010年3月10日受理后，依法由審判員崇xx獨任審判，公開開庭進行了審理。原告上海xx動拆遷有限公司與上海市xx區土地發展中心的共同委托代理人陳xx，被告周xx及其委托代理人周xx到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

　　兩原告訴稱，兩原告根據xx號《房屋拆遷許可證》及有關動拆遷法規，于2009年8月26日與被告周xx（戶）簽訂了《協議》及《補充協議》。按上述協議，雙方約定拆遷被告周xx（戶）所有的本市xx路xx號舊里私房，建筑面積121平方米，該房屋貨幣補償款計1778700元，另加各類獎勵費等有關補貼合計3615502元。同日，雙方還簽訂了《提前搬遷獎勵協議》。被告周xx（戶）另書面填寫了《居民住房特殊情況申請表》、《搬遷保證書》、《退房委托書》、《退房單》等。據此，原告與被告協商履行協議及搬遷騰退原私房等事宜，被告拒絕履約搬遷。原告委托律師出具了律師函，告知被告周xx（戶）履約搬遷，但其仍不配合，不予搬遷。原告認為簽訂的協議是雙方真實意思的表示，符合有關法律規定，合法有效。故起訴請求判令被告周xx（戶）按照原、被告雙方簽訂的《協議》及《補充協議》，從本市xx路xx號遷出，遷至臨時過渡房xx區xx鎮xx街xx弄xx號xx室。

　　被告辯稱，原告沒有按照基地的公示制度操作，雙方簽訂的協議及補充協議不是雙方真是意思的表示，原告存在以欺詐方式騙取被告簽訂協議。故請求依法確認原、被告雙方簽訂的拆遷協議無效。

　　經審理查明，本市xx路xx號系私房，房屋類型為舊里，房屋所有權人為周xx。房屋的建筑面積為77.3平方米。2007年9月30日，原告上海市xx區土地發展中心取得房屋拆遷許可證對被告上述私房進行拆遷。2009年3月13日上海市xx區住房保障和房屋管理局作出xx號關于同意變更房屋拆遷實施單位的批復，xx地塊的拆遷實施單位由原上海xx動拆遷安置有限公司變更為上海xx動拆遷有限公司。2009年8月26日，兩原告與被告簽訂了《上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議》（適用貨幣補償）及補充協議，約定系爭房屋的建筑面積121平方米，貨幣補償款為1778700元，另加各類獎勵費等有關補貼合計3605502元。被告在簽訂協議后七日即2009年9月2日前搬遷原址并負責房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷的，視作被告未搬遷。原告應在被告搬離原址后三十日內支付安置補償款。同日，被告在提前搬遷獎勵協議、居民住房特殊情況申請表、搬遷保證書、退房委托書、退房單上簽字同意拆房。由于簽訂協議后被告未騰空房屋，兩原告也未支付動遷補償款。原告遂起訴來院，要求被告履行動遷安置協議，遷出本市xx路xx號。

　　另查明，本市xx區xx鎮xx街xx弄xx號xx室房屋權利人系上海xx動拆遷有限公司。

　　以上事實，有房屋拆遷許可證、房屋拆遷期延長許可通知、關于同意變更房屋拆遷實施單位的批復、周xx（戶）私房權證及具結書、居住房屋估價報告單、戶口摘錄、房屋拆遷補償安置協議、補充協議、居民住房特殊情況申請表、安置補償費用付款清單、提前搬遷獎勵協議、搬遷保證書、退房委托書、退房單、律師函及送達回證、臨時過渡房產權證、xx收條、房屋拆遷承諾書公示照片、錄音資料、朱xx2010年3月4日證人證言、洪xx2010年3月4日證人證言等證據證實，本院予以確認。

　　本院認為，本市xx路xx號房屋被列入拆遷范圍，拆遷人為上海市xx區土地發展中心，拆遷實施單位為上海xx動拆遷有限公司。根據房地產權證的記載，本市xx路xx號房屋權利人為被告周xx，原告據此與被告簽訂拆遷補償安置協議及補充協議，并依據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》所規定的補償安置標準對被告戶進行補償安置，簽約主體適格，協議內容符合法律規定。經查，該協議系原、被告雙方合意，自愿簽訂，協議簽訂的方式及內容均符合法律規定，為合法有效。按照協議內容，被告應當在約定的搬遷期限內搬遷原址并負責房屋使用人如期搬遷。被告戶簽約后未依協議約定至今未搬離原址，兩原告現提供了臨時過渡房本市xx區xx鎮xx街xx弄xx號xx室房屋給被告戶居住，兩原告的訴訟請求本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條、第八十五條之規定，判決如下：

　　原告上海xx動拆遷有限公司、上海市xx區土地發展中心與被告周xx戶應履行xx號《上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議》（適用貨幣補償）及《補充協議》，本判決生效之日起五日內周xx戶應遷出本市xx路xx號的房屋。

　　本案受理費人民幣40元，由被告負擔。

　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

　　審  判  員    崇毅敏

　　書  記  員    沈懿