民事起訴狀

　　原告：梁山銀行股份有限公司寧波分行（組織機(jī)構(gòu)代碼11111111-9）。住所地寧波市國(guó)家高新區(qū)光華路299弄研發(fā)園C15幢4樓。

　　負(fù)責(zé)人：宋江，系該分行行長(zhǎng)。

　　委托代理人：唐亞，浙江波寧律師事務(wù)所律師。

　　被告：武松（公民身份號(hào)碼330224194910010058），男，漢族，1949年10月1日出生，寧波梁山股份有限公司員工，住寧波市海曙區(qū)梁山街道好漢街1號(hào)，聯(lián)系方式150500000000。

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1.請(qǐng)求人民法院判令被告武松立即歸還原告梁山銀行股份有限公司寧波分行借款本金657,609.64元，利息、復(fù)利23,783.31元（利息、復(fù)利均從起息日始暫算至2015年7月20日，2015年7月21日至起訴狀副本送達(dá)之日的利息、復(fù)利按同等方式計(jì)收，起訴狀副本送達(dá)之日次日至實(shí)際履行完畢之日的罰息及復(fù)利按合同約定收取）；

　　2.請(qǐng)求人民法院判令被告武松賠付原告梁山銀行股份有限公司寧波分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而承擔(dān)的律師費(fèi)損失19,700元；

　　以上暫合計(jì)為701,092.95元；

　　3.請(qǐng)求人民法院判令原告梁山銀行股份有限公司寧波分行作為抵押權(quán)人，對(duì)被告武松名下位于寧波市海曙區(qū)梁山街道好漢街1號(hào)302室的房地產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號(hào)：甬房權(quán)證字第201380000號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：甬國(guó)用（2013）第01111111號(hào)】拍賣(mài)、變賣(mài)所得或折價(jià)享有優(yōu)先受償權(quán)；

　　4.本案訴訟費(fèi)用等由被告武松承擔(dān)。

　　事實(shí)和理由：

　　2013年4月28日，武松與梁山銀行股份有限公司寧波分行（以下簡(jiǎn)稱“梁山銀行”）簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》【編號(hào)：（2013）甬北銀房貸字第132009號(hào)，以下簡(jiǎn)稱為“借款合同”】，該借款合同項(xiàng)下貸款額度為人民幣672,000元，貸款額度使用期限自2013年4月28日起至2043年4月28日止；本合同約定貸款利率為5.5675%/年；還款方式為按月等額本息還款法，還款日為每月20日。借款合同項(xiàng)下?lián)榈盅簱?dān)保，抵押物為武松名下位于寧波市海曙區(qū)梁山街道好漢街1號(hào)302室的房地產(chǎn)；抵押擔(dān)保范圍包括合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及實(shí)現(xiàn)相應(yīng)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用等（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等）。借款合同第6.3條及17.9條約定，武松逾期歸還貸款的，梁山銀行有權(quán)對(duì)逾期貸款加收罰息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息（包括罰息），按逾期貸款利率計(jì)收復(fù)利；罰息利率為合同利率的150%。第12.3條約定，梁山銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），均由武松負(fù)擔(dān)。同日，梁山銀行與武松簽訂《房地產(chǎn)抵押登記合同》，武松自愿以其名下位于寧波市海曙區(qū)梁山街道好漢街1號(hào)302室的房地產(chǎn)抵押給梁山銀行，并于2013年5月3日進(jìn)行抵押登記。2013年5月6日，梁山銀行按照借款合同約定向武松指定賬戶匯入人民幣672,000元。

　　梁山銀行按照借款合同的約定，履行了發(fā)放借款本金的義務(wù)，但武松自2014年12月20日當(dāng)期至今未能履行還本付息的義務(wù)。依據(jù)借款合同12.1.2項(xiàng)及12.2款的約定，當(dāng)武松逾期或未按約定的金額歸還貸款本息的，梁山銀行有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定及本合同約定計(jì)收罰息和復(fù)利，宣布合同項(xiàng)下借款提前到期并要求武松立即償還全部到期貸款本息，同時(shí)按照約定及相關(guān)法律法規(guī)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。武松作為借款人，應(yīng)當(dāng)向梁山銀行履行還款付息的義務(wù)；梁山銀行作為抵押權(quán)人，對(duì)武松名下位于寧波市海曙區(qū)梁山街道好漢街1號(hào)302室的房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得或折價(jià)享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上所述，梁山銀行為維護(hù)自身的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及有關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。

　　此致

　　寧波市海曙區(qū)人民法院

　　具狀人：梁山銀行股份有限公司寧波北侖支行

　　日期：    年  月  日