原告中國建設(shè)銀行股份有限公司洞口支行，地址在洞口縣洞口鎮(zhèn)桔城路。

法定代表人肖華，該行行長。

委托代理人姜群華，男，1973年8月8日出生，漢族，該行職工，住洞口鎮(zhèn)城關(guān)城鎮(zhèn)居民組大正街248號(hào)。

被告尹志明，男，1976年7月11日出生，漢族，居民，住洞口縣洞口鎮(zhèn)大正街56號(hào)。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司洞口支行與被告尹志明金融借貸合同糾紛一案，本院于2009年9月2日受理后，依法由審判員楊愛國適用簡易程序于2009年10月13日公開開庭進(jìn)行了審理，原告的法定代表人肖華及委托代理人姜群華到庭參加訴訟，被告尹志明經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司洞口支行訴稱：被告尹志明于2004年4月8日向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司洞口支行借款50 000元，月利率為5.1‰，合同期限為2004年4月8日至2005年4月8日，并以被告尹志明的房地產(chǎn)提供了貸款抵押。貸款到期后，經(jīng)原告多次催收，被告尹志明未及時(shí)履行還款義務(wù)，至今尚欠原告貸款本息合計(jì) 69    491.62元。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，請(qǐng)求：1、依法判令被告尹志明向原告償還貸款本息合計(jì)69 491.62元；2、依法處理抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償還貸款本息；3、判令一切費(fèi)用由被告尹志明承擔(dān)。

被告尹志明未作答辯。

原告為支持其主張向本院提供了如下證據(jù)材料：1、申請(qǐng)報(bào)告及申請(qǐng)表各1份；2、房屋他項(xiàng)權(quán)證及房產(chǎn)、土地證復(fù)印件各1份；3、評(píng)估書及抵押登記審批表各1份；4、擔(dān)保證書及證明各1份；5、借款合同1份；6、抵押合同1份；7、開立帳戶書、支用單、擔(dān)保物收妥書及支付憑證各1份；8、催收書1份。 原告擬用上述8項(xiàng)證據(jù)證明被告借款數(shù)額、借款期限、還款方式、約定利率、抵押財(cái)產(chǎn)及抵押范圍等事實(shí)。

被告尹志明未到庭參加訴訟，無法聽取其質(zhì)證意見，經(jīng)審核，原告提供的證據(jù)材料內(nèi)容上客觀真實(shí)，形式合法，能夠相互印證，本庭對(duì)上述證據(jù)材料均予以采信。

依據(jù)采信的證據(jù)和法庭調(diào)查，本院認(rèn)定本案如下案件事實(shí)：2004年4月28日，被告尹志明因做生意需要周轉(zhuǎn)資金，用其位于洞口縣竹市鎮(zhèn)東正街馬站的房地產(chǎn)（洞房權(quán)字第F30340號(hào)）做抵押，與原告簽訂了抵押合同和借款合同后，從原告處借貸款50 000元，約定借期為2004年4月8日至2005年4月6日，月利率4.425‰，還款方式為于2004年10月8日和2005年4月6日兩次等額還本付息。后被告僅償還本金3508.86元，其余本息經(jīng)原告多次催收，原告拒不償還。

本院認(rèn)為：本案系金融借貸合同糾紛。原、被告自愿簽訂的借款合同和抵押擔(dān)保合同合法有效，被告拒不依合同約定償還借款本息構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告要求被告償還借款本息的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。被告尹志明無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，可以缺席判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條、三十八條、四十一條，四十二條、四十六條、五十三條之規(guī)定判決如下：

一、限被告尹志明在本判決生效后十日內(nèi)向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司洞口支行償付貸款本金46 491.14元及自借款之日至還清之日止的利息。

二、被告尹志明逾期未還清借款本息，將依法處理抵押物，用所得價(jià)款償還借款本息。

本案的訴訟費(fèi)1525元由被告尹志明負(fù)擔(dān)。

依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零二十九條之規(guī)定，當(dāng)事人未依法履行判決書確認(rèn)的給付金錢之?dāng)?shù)，應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省邵陽市中級(jí)人民法院。

                                       審  判  員    楊 愛 國

                                        二○○九年十月十三日

                                       書  記  員    肖 黛 群