原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行。

負(fù)責(zé)人王宇洲。

委托代理人姜向陽(yáng)。

被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司。

法定代表人閆耀華。

被告閆耀華。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行與被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司、閆耀華金融借款合同糾紛一案，本院于2011年9月14日受理后，依法由審判員王成峰獨(dú)任審判，于2011年11月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行的委托代理人姜向陽(yáng)，被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司的法定代表人閆耀華及被告閆耀華均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行訴稱(chēng)：被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司因資金周轉(zhuǎn)困難于1998年5月27向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行申請(qǐng)貸款50萬(wàn)元，并簽訂借貸合同，借貸50萬(wàn)元，約定月利率為7.5%，按季結(jié)息，期限從1999年5月15日至2000年5月14日止。同日第二被告用榆陽(yáng)區(qū)東人民路24號(hào)房產(chǎn)為第一被告借款50萬(wàn)作抵押擔(dān)保，并簽訂了抵押合同，辦理了抵押登記。1998年6月4 日榆陽(yáng)區(qū)公證處對(duì)上述兩份合同進(jìn)行了公證。到還款期限后，經(jīng)多次催要尚欠原告13萬(wàn)元及利息69044.66元（截至2010年9月21日）至今不還。2009年7月25日應(yīng)中國(guó)建設(shè)銀行陜西省分行要求將該筆不良貸款轉(zhuǎn)移到原告行管理，原告成為本案借貸關(guān)系的債權(quán)人。為此原告訴至我院，請(qǐng)求：1、依法判令第一被告立即向原告償還本金13萬(wàn)元及至實(shí)際清償之日約定的利息（截至2010年9月21日利息為69044.66元）；2、依法判令原告在第二被告設(shè)定的抵押物范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3、本案的訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。

原告向法庭提交了下列證據(jù)：

1、借款合同一份，用于證明原、被告之間借貸法律關(guān)系成立，雙方合同約定：（1）借款本金50萬(wàn)元；（2）期限三年，即從1998年5月15日至2001年5月14日；（3）利率為千分之七點(diǎn)五，按季結(jié)息；（4）違約責(zé)任為借方不按期還款，貸方有權(quán)對(duì)逾期款在逾期期間按日利率千分之4計(jì)收利息。

2、貸款抵押合同一份、抵押物清單五份、抵押登記申請(qǐng)表一份，房產(chǎn)證一本，用于證明原、被告之間的抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立，合同約定（1）被告閆耀華以人民東路22號(hào)房產(chǎn)設(shè)定抵押；（2）抵押擔(dān)保范圍為貸款50萬(wàn)元及利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

3、公證書(shū)一份，用于證明借款合同和抵押合同經(jīng)原榆林地區(qū)公證處公證，合法有效。

4、核定貸款指標(biāo)通知、貸款轉(zhuǎn)存憑證，用于證明原告依約向被告發(fā)放貸款50萬(wàn)元的事實(shí)。

5、現(xiàn)金繳款單一份、放款卡帳明細(xì)表一份，用于證明（1）被告最后一次還款時(shí)間為2008年12月6日，還款金額為2萬(wàn)元，款項(xiàng)來(lái)源為借款本金；（2）截止2010年9月21日被告共欠貸款本金130000元，利息69044.66元。

6、中國(guó)建設(shè)銀行陜西省分行“建陜函（2009）276號(hào)“文件” 、債權(quán)轉(zhuǎn)移通知書(shū)，用于證明被告所欠貸款于2009年7月25日轉(zhuǎn)入原告行管理，原告依法成為新的債權(quán)人。

7、榆林市工商管理局榆陽(yáng)分局出具的證明一份，用于證明榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司依法存在，未變更公司名稱(chēng)。

被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司辯稱(chēng)：榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司借款系事實(shí)，該款應(yīng)當(dāng)由公司償還。

被告閆耀華辯稱(chēng)：關(guān)于我個(gè)人抵押房產(chǎn)，這次建行起訴后我妻子惠才知道我將我們的共有財(cái)產(chǎn)抵押給了建行，她不同意給公司設(shè)置抵押，依據(jù)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)夫妻共有人同意抵押應(yīng)屬無(wú)效，請(qǐng)求法庭宣告抵押無(wú)效，駁回原告對(duì)我的訴訟請(qǐng)求。

二被告均未向法庭提交證據(jù)。

本院依職權(quán)向被告閆耀華的妻子惠Х調(diào)取了結(jié)婚證一份、房產(chǎn)證一份、談話(huà)筆錄一份，談話(huà)筆錄的內(nèi)容為：惠Х不知道閆耀華將他們共有的房產(chǎn)給他人抵押過(guò)，也不同意閆耀華將房產(chǎn)抵押給他人。

經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告對(duì)原告提交的1、3、4、5、6、7組證據(jù)無(wú)異議，對(duì)原告提交的第2組證據(jù)有異議，認(rèn)為該抵押無(wú)財(cái)產(chǎn)共有人的簽字認(rèn)可，為無(wú)效抵押。對(duì)本院調(diào)取的證據(jù)無(wú)異議，認(rèn)為閆耀華用房產(chǎn)抵押無(wú)財(cái)產(chǎn)共有人的簽訂，屬無(wú)效抵押。原告對(duì)本院調(diào)取的證據(jù)中結(jié)婚證，房產(chǎn)證的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)談話(huà)筆錄有異議，認(rèn)為被告之妻惠未簽字是事實(shí)，但不能證明惠不知道該抵押行為的事實(shí)，房產(chǎn)證由誰(shuí)持有，不影響抵押的效力。

本院對(duì)經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)作如下認(rèn)證：原告提交的證據(jù)1、3、4、5、6、7二被告均無(wú)異議，應(yīng)為客觀(guān)真實(shí)，且能夠證明原告與被告榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司在金融借款合同關(guān)系及合同約定的借款數(shù)額、期限、利率、逾期利率等事實(shí)，與案件具有關(guān)聯(lián)性，依法予以確認(rèn)。原告提交的證據(jù)2中的房屋所有權(quán)證登記在周吉成名下，與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性，依法不予采信。原告提交的證據(jù)2中的貸款抵押合同、抵押物清單、抵押登記申請(qǐng)表二被告均有異議，認(rèn)為該抵押為無(wú)效抵押，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第五十四條:“按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效”的規(guī)定，原告與被告閆耀華簽訂的抵押合同無(wú)被告閆耀華之妻的簽字，其妻明確表示不認(rèn)可，該抵押為無(wú)效抵押，本院依法不予認(rèn)可。本院調(diào)取的證據(jù)可以證明惠Х與閆耀華系夫妻關(guān)系，閆耀華的房產(chǎn)登記時(shí)間為1996年4月9日，閆耀華的妻子惠Х未在抵押合同簽字，不知道該抵押行為，也不同意閆耀華抵押共有的房產(chǎn)，內(nèi)容真實(shí)，與案件具有關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信。

本院根據(jù)當(dāng)事人的陳述、舉證、質(zhì)證及本院認(rèn)證，查明以下事實(shí)：

1998年5月27,被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司以為由向原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司榆林貸款50萬(wàn)元, 并簽訂借貸合同， 約定月利率為7.5%，按季結(jié)息，期限從1998年5月15日至2001年5月14日止。同日被告閆耀華與原告簽訂抵押合同，將榆陽(yáng)區(qū)東人民路24號(hào)登記在閆耀華名下的房產(chǎn)為被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司借款50萬(wàn)作抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記,該抵押無(wú)被告閆耀華之妻惠Х的簽字確認(rèn)。1998年6月4 日榆陽(yáng)區(qū)公證處對(duì)上述兩份合同進(jìn)行了公正。到還款期限后經(jīng)原告多次催要，被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司尚欠原告借款13萬(wàn)元及利息69044.66元（截至2010年9月21日）至今未還。2009年7月25日應(yīng)中國(guó)建設(shè)銀行陜西省分行要求將該筆不良貸款轉(zhuǎn)移到原告行管理，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行于2009年11月16日給被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司送達(dá)了貸款（債權(quán)）劃轉(zhuǎn)暨催收通知書(shū)，原告成為本案借貸關(guān)系的債權(quán)人。原告多次催收無(wú)效后涉訴到院，提出前述訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為：被告榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行簽訂的借款合同，系雙方真實(shí)意思表示，合同主體、形式合法，合同內(nèi)容不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。被告榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司在榆林地區(qū)變更為榆林市時(shí)未在工商登記部門(mén)變更公司名稱(chēng)，故該被告稱(chēng)為原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司較為合適。被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司本應(yīng)在接收借款后按合同約定全面履行自己的義務(wù)，但其在借款合同到期后尚欠原告借款本金13萬(wàn)元及利息，經(jīng)原告催要拒絕償付，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行并支付逾期利息的違約責(zé)任。中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行將該筆貸款轉(zhuǎn)移到原告處，并于于2009年11月16日給被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司送達(dá)了貸款（債權(quán)）劃轉(zhuǎn)暨催收通知書(shū)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八十條：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。”該債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為有效。原告主張由該被告清償借款本金并支付逾期利息的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。原告訴請(qǐng)要求在被告閆耀華設(shè)定的抵押物范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 “夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：??????(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。”的規(guī)定，閆耀華和其妻惠Х均認(rèn)為抵押房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故被告閆耀華抵押給原告的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為閆耀華與惠Х的共有財(cái)產(chǎn)。由于該抵押行為無(wú)抵押物共有人惠Х的簽字確認(rèn)，且抵押物的共有人惠不知道抵押人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了抵押，惠Х明確表示不同意對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第五十四條的規(guī)定，該抵押行為無(wú)效，原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求依法不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第八條、第八十條、第一百零七條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第五十四條之規(guī)定，判決如下：

一、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行與被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司簽訂的借款合同有效。

二、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行的債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效。

三、本判決生效后五日內(nèi)，由被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行借款本金人民幣130000元，并支付該款2010年9月21日之前的利息69044.66元，以及從2010年9月22日起至款付清之日止月的利息（月利率以7.5‰計(jì)算）。

四、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行的的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)2140元，由被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于榆林市中級(jí)人民法院。

                                                 審  判  員  王成峰

                                                二○一一年十一月三十日