原告徐州東光制罐有限公司，住所地沛縣。

法定代表人王莉，董事長(zhǎng)。

委托代理人關(guān)建勛，男，1962年8月出生，漢族，住沛縣正陽(yáng)南路5號(hào)。

被告徐州奧特印鐵制罐有限公司，住所地沛縣酒廠西路8號(hào)。

法定代表人盧育節(jié)，總經(jīng)理。

原告徐州東光制罐有限公司與被告徐州奧特印鐵制罐有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2009年7月24日受理后，依法組成合議庭，于2009年7月31日向被告徐州奧特印鐵制罐有限公司送到應(yīng)訴通知、起訴狀副本時(shí)，被告徐州奧特印鐵制罐有限公司的法定代表人盧育節(jié)表示放棄答辯期及舉證期，原告徐州東光制罐有限公司也同意放棄舉證期。本院于2009年 8月12日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，原告徐州東光制罐有限公司法定代表人王莉及其委托代理人關(guān)建勛，到庭參加了訴訟。被告徐州奧特印鐵制罐有限公司經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告徐州東光制罐有限公司訴稱，2007年5月16日被告與中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行簽訂了《最高額抵押合同》，根據(jù)合同約定“為確保2007年5月16日至2010年5月15日期間被告在600萬(wàn)元最高額貸款余額之內(nèi)與本合同乙方簽訂的所有借款（即主合同）項(xiàng)下借款人的義務(wù)得到切實(shí)履行，被告愿意提供抵押擔(dān)保”，被告為此提供了土地使用權(quán)20475平方米，房產(chǎn)所有權(quán)10575.75平方米作為抵押物并履行了相關(guān)登記手續(xù)。在此合同的基礎(chǔ)上，被告與中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行于2008年12月23日，2009年1月14日及2009年4月24日簽訂了三份《流動(dòng)資金借款合同》，中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行分別于2009年1月4日，2009年1月19日及2009年4月27日向被告發(fā)放借款各200萬(wàn)元，合計(jì)600萬(wàn)元。因被告無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，2009年6月16日被告向中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行發(fā)函，明確表示其所借款600萬(wàn)元無(wú)力償還。之后，中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行從被告的往來(lái)款項(xiàng)中扣除了12萬(wàn)元借款本金。但剩余的588萬(wàn)元借款已無(wú)還款可能。在此情況下，徐州支行對(duì)該筆債權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓。2009年7月16日原告通過(guò)競(jìng)拍方式取得了該筆債權(quán)，并簽訂了《江蘇省拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，原告向拍賣公司支付了借款本金588萬(wàn)元及相關(guān)利息。2009年7月17日原告與中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，根據(jù)協(xié)議約定，原告代替被告償還了借款本息5904399.98元取得了該債權(quán)和抵押權(quán)，為減少損失，確保原告的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，特提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判令：被告支付借款本息5904399.98元，并請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)以被告抵押的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)折價(jià)償還，不足部分由被告另行支付；訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

原告徐州東光制罐有限公司提供了下列證據(jù)：

1、徐州奧特印鐵制罐有限公司與中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行簽訂的最高額抵押合同、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)、房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明：借貸雙方建立了最高額抵押合同關(guān)系，抵押合同期限自2007年5月16日至2010年5月15日止。最高額貸款600萬(wàn)元。同時(shí)抵押合同還對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額，主合同借款人履行債務(wù)的期限，抵押擔(dān)保范圍等作了明確約定。

2、2008年鼓辦字0467號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》，證明：借貸雙方于2008年12月23日經(jīng)協(xié)商一致共同簽訂了借款合同，該合同對(duì)借款種類、借款用途，借款金額和期限、利率等進(jìn)行了約定。2009年1月4日貸款人工商銀行徐州鼓樓支行向借款人徐州奧特印鐵制罐有限公司發(fā)放借款200萬(wàn)元人民幣，履行了借款合同約定義務(wù)。

3、2009年鼓辦字第0024號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》及《借款借據(jù)》，證明：借貸雙方于2009年1月14日簽訂了《流動(dòng)資金借款合同》，2009年1月19日貸款人向借款人發(fā)放了借款200萬(wàn)元人民幣，履行了借款合同約定的義務(wù)。

4、2009年鼓辦字0162號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》及《借款借據(jù)》，證明：2009年4月24日借貸雙方簽訂借款合同，貸款人于2009年4月27日向借款人發(fā)放了借款200萬(wàn)，履行了合同義務(wù)。

5、2009年6月18日被告公司向銀行出具的《關(guān)于我公司無(wú)力償還銀行貸款申請(qǐng)資產(chǎn)處置償貸的報(bào)告》，證明：被告無(wú)力償還銀行貸款，要求銀行對(duì)其抵押的資產(chǎn)提前進(jìn)行處置，以便償還拖欠銀行的債務(wù)。

6、原告與工商銀行徐州鼓樓支行簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、拍賣公告，證明：工商銀行徐州鼓樓支行將其對(duì)被告享有的債權(quán)5904399.98元通過(guò)公開(kāi)拍賣的形式轉(zhuǎn)讓給原告，原告依法取得了債權(quán)人的地位。

7、江蘇省金地拍賣有限公司出具的《江蘇省拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，證明：原告通過(guò)拍賣的方式履行了償還借款的義務(wù)。

8、從沛縣工商行政管理局調(diào)取的工商信息，證明：被告主體適格，企業(yè)依法存續(xù)。

被告徐州奧特印鐵制罐有限公司經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄了對(duì)上述證據(jù)質(zhì)證的權(quán)利。本院對(duì)原告徐州東光制罐有限公司所提供證據(jù)的合法性、真實(shí)性及關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)。

經(jīng)審理查明：2007年5月16日被告與中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行簽訂了編號(hào)為2007年古辦抵字第0085號(hào)《最高額抵押合同》，合同約定，為確保2007年5月16日至2010年5月15日期間被告在600萬(wàn)元最高額貸款余額之內(nèi)簽訂的所有借款（即主合同）項(xiàng)下借款人的義務(wù)得到切實(shí)履行，被告愿意提供抵押擔(dān)保；被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額為本合同規(guī)定的期間和最高貸款余額內(nèi)中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行為被告發(fā)放的所有人民幣貸款；抵押擔(dān)保范圍包括：主合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用；被告提供了位于沛縣酒廠西路8號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)10575.75平方米及土地使用權(quán)20475平方米作為抵押物。2007年5月，被告在沛縣國(guó)土資源局及沛縣房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記，沛縣國(guó)土資源局頒發(fā)了沛他項(xiàng)（2007）字第103號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，沛縣房產(chǎn)管理局頒發(fā)了沛房抵他字第2007266號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。2008年12月23日被告與中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行簽訂了編號(hào)2008年古辦字第0467號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定，借款金額200萬(wàn)元；借款期限10個(gè)月，自2009年1月4日起至2009年11月3日止；本合同利率確定為在中國(guó)人民銀行相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%；本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為抵押，就本合同之具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂編號(hào)為2007年古辦抵字第0085號(hào)的擔(dān)保合同。2009年1月4日中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行向被告發(fā)放了200萬(wàn)元貸款。2009年1月14日被告又向中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行貸款，雙方簽訂了編號(hào)2009年古辦字第0024號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定，借款金額200萬(wàn)元；借款期限自2009年1月19日起至2009年7月17日止；本合同利率確定為在中國(guó)人民銀行相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%；本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為抵押，就本合同之具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂編號(hào)為2007年古辦抵字第0085號(hào)的擔(dān)保合同。2009年1月19日中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行向被告發(fā)放了200萬(wàn)元貸款。2009年4月24日被告再次向中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行貸款，雙方簽訂了編號(hào)2009年古辦字第0162號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定，借款金額200萬(wàn)元；借款期限9個(gè)月自2009年4月起至2010年1月18日止；本合同利率確定為在中國(guó)人民銀行相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%；本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為抵押，就本合同之具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂編號(hào)為2007年古辦抵字第0085號(hào)的擔(dān)保合同。2009年4月27日中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行向被告發(fā)放了200萬(wàn)元貸款。2009年6月18日，被告向中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行等單位發(fā)出《關(guān)于我公司無(wú)力償還銀行貸款申請(qǐng)資產(chǎn)處置償貸的報(bào)告》，提出“由于各種原因，現(xiàn)企業(yè)已無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，并已無(wú)能力償還銀行到期貸款，特申請(qǐng)對(duì)我公司現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行處置以償還我公司所欠債務(wù)”。在此期間，被告償還貸款本金12萬(wàn)元。2009年7月9日《徐州日?qǐng)?bào)》刊登拍賣公告，中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行將對(duì)被告的債權(quán)公開(kāi)拍賣，原告競(jìng)拍成功。2009年7月17日原告與中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，約定中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行將被告拖欠的貸款本金588萬(wàn)元、利息24399.98元，共計(jì)5904399.98元轉(zhuǎn)讓給原告。為此原告向法院起訴，要求支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行被告簽訂的借款合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，是有效合同。被告在2009年6月18日向中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行等單位的報(bào)告，明確表示企業(yè)已無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，并無(wú)能力償還銀行貸款，中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行將對(duì)被告的債權(quán)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)拍的形式拍賣，原告競(jìng)買成功，與中國(guó)工商銀行股份有限公司徐州鼓樓支行簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議不違反法律，具有法律效力。原告在受讓債權(quán)后，取得了債權(quán)人的資格。原告在取得債權(quán)后依法向被告追償借款本息5904366.98元及要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告不答辯且在接到本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為對(duì)自己權(quán)利的放棄。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告徐州奧特印鐵制罐有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告徐州東光制罐有限公司借款本金588萬(wàn)元、利息24399.98元，合計(jì)5904399.98元。

二、原告徐州東光制罐有限公司在被告徐州奧特印鐵制罐有限公司不能償還上述借款本息的情況下，有權(quán)對(duì)被告徐州奧特印鐵制罐有限公司的抵押物即位于沛縣酒廠西路8號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)10575.75平方米【沛房抵他字第2007266號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證】及土地使用權(quán)20475平方米【沛他項(xiàng)（2007）字第103號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)】折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)53130元，由被告徐州奧特印鐵制罐有限公司負(fù)擔(dān)。  

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省高級(jí)人民法院。根據(jù)最高人民法院《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》同時(shí)應(yīng)向江蘇省高級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。江蘇省高級(jí)人民法院開(kāi)戶行：江蘇省南京市農(nóng)行山西路支行；帳號(hào)：03329113301040002475。

                                                 審  判  長(zhǎng)  孫  燕

                                                 代理審判員  宋長(zhǎng)興

                                                 代理審判員  王利明

                                                 二○○九年九月十三日

                                                 書(shū)  記  員  李媛媛