湖南省長沙市中級人民法院

民事判決書

（2009）長中民二終字第0406號(hào)

上訴人（原審被告）湖南金林投資置業(yè)有限公司，住所地寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)八一東路46號(hào)。

法定代表人劉建軍，該公司董事長。

委托代理人楊高，湖南華湘律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行，住所地寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)八一路244號(hào)。

負(fù)責(zé)人曾永強(qiáng)，該行行長。

委托代理人張向陽，湖南方照律師事務(wù)所律師。

原審被告丁汝，男，1975年1月7日出生，漢族，職工，住長沙市人民東路德政園小區(qū)8棟602號(hào)。

上訴人湖南金林投資置業(yè)有限公司(以下簡稱金林公司)與被上訴人中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行(以下簡稱寧鄉(xiāng)建行)、原審被告丁汝因金融借款合同糾紛一案，不服湖南省寧鄉(xiāng)縣人民法院（2008）寧民初字第1847號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審法院審理查明：2007年2月12日，丁汝作為借款人、金林公司作為保證人與寧鄉(xiāng)建行簽訂了《個(gè)人住房借款合同》。合同約定：丁汝購買金林公司開發(fā)的位于寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)人民路46號(hào)的商鋪805.09平方米，成交價(jià)4 015 791元(合同簽訂前，丁汝向金林公司支付了購房首付款2 056 791元)，丁汝以該商鋪?zhàn)鞯盅合驅(qū)庎l(xiāng)建行申請貸款1 959 000元，借款期限為120個(gè)月，貸款月利率為6.27‰；借款人未按合同約定用途使用借款的，罰息利率為貸款利率上浮100％，借款逾期的，罰息利率為貸款利率上浮50％。發(fā)放貸款的前提條件是辦妥抵押手續(xù)，約定了有關(guān)抵押事項(xiàng)。還約定借款人以委托扣款、按月等額本息還款方法償還借款，每月應(yīng)還本息合計(jì)為人民幣23 278.8元，利息逐月結(jié)清還清。金林公司為該貸款提供保證擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證，并約定了保證范圍和保證期間。還約定借款人未按合同約定歸還貸款本息或支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；對借款人未按時(shí)還清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按對應(yīng)的借款逾期罰息利率和合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。合同簽訂當(dāng)日，在寧鄉(xiāng)縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局進(jìn)行了抵押備案登記。合同簽訂前，即2007年1月26日，丁汝向?qū)庎l(xiāng)建行出具抵押承諾書，承諾自愿以有權(quán)處分的位于寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)人民路的房產(chǎn)作為抵押，向?qū)庎l(xiāng)建行申請貸款1 959 000元，若借款人到期未能償還貸款本息，寧鄉(xiāng)建行有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)并就所得價(jià)款優(yōu)先受償；還承諾若到期未償還借款本息，寧鄉(xiāng)建行以法律手段追償貸款所產(chǎn)生的律師代理費(fèi)由承諾人承擔(dān)，律師代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的20％。《個(gè)人住房借款合同》簽訂后，寧鄉(xiāng)建行按約向丁汝提供了貸款1 959 000元，丁汝在償還了部分貸款本息后拖欠未還，至2008年8月12日止，尚欠寧鄉(xiāng)建行借款本金        1 812 422元，利息46 000.79元，本息總額1 858 422.79元。

原審法院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)，寧鄉(xiāng)建行與丁汝之間的借貸關(guān)系依法成立。寧鄉(xiāng)建行按約向丁汝提供了貸款，丁汝未按約定的日期、數(shù)額向?qū)庎l(xiāng)建行還本付息，丁汝拖欠不還的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按約償還寧鄉(xiāng)建行借款本金并支付相應(yīng)的逾期利息。丁汝以其與金林公司有約定，約定由金林公司對外出租丁汝所購的鋪面，并由金林公司向銀行支付每月的貸款本息，本案應(yīng)由金林公司負(fù)責(zé)的抗辯理由屬另一法律關(guān)系，應(yīng)另案處理。金林公司與寧鄉(xiāng)建行、丁汝之間的擔(dān)保關(guān)系依法成立，金林公司在丁汝沒有按約向?qū)庎l(xiāng)建行償還借款本息時(shí)，應(yīng)當(dāng)在其保證范圍內(nèi)按照連帶保證承擔(dān)保證責(zé)任。金林公司稱丁汝只能承擔(dān)按合同中的規(guī)定、從違約時(shí)起至訴訟結(jié)案終止階段產(chǎn)生的責(zé)任，金林公司只能在依法被確定丁汝無償還能力的情況下，依法承擔(dān)連帶責(zé)任的抗辯理由不成立，該院不予采信。丁汝、金林公司稱寧鄉(xiāng)建行請求的律師費(fèi)過高，不符合有關(guān)法律規(guī)定的抗辯理由成立，該院予以采信。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第二十一條第一款以及《湖南省律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》第一條第(四)項(xiàng)之規(guī)定，判決：一、中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行與丁汝、湖南金林投資置業(yè)有限公司簽訂的《個(gè)人住房借款合同》予以解除；二、丁汝在本判決生效之日起三日內(nèi)償還中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行借款本金1 812 422元，支付利息46 000.79元(利息已計(jì)算至2008年8月12日止，后段按照中國人民銀行規(guī)定的同期逾期貸款利率計(jì)算至本息全部清償之日止)；三、丁汝在本判決生效之日起三日內(nèi)支付中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行律師服務(wù)費(fèi)92 921元；四、湖南金林投資置業(yè)有限公司對上述(二)、(三)所確定的全部借款本息及律師服務(wù)費(fèi)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。如果丁汝未按本判決指定日期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)24 547元，由丁汝和湖南金林投資置業(yè)有限公司共同負(fù)擔(dān)22 362元，中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行負(fù)擔(dān)2 185元。

金林公司不服原審判決，上訴稱：本案系簡單的金融借款合同糾紛，且對借款本息的償還設(shè)定了抵押（按揭），根據(jù)本案      1 858 422.79元的標(biāo)的額，按湖南省規(guī)范的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本案一審的律師服務(wù)費(fèi)27 684.22元，一審判上訴人連帶支付被上訴人律師費(fèi)92 921元缺乏事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)，請求二審法院依法對本案部分判決予以改判，支持上訴人的請求。

被上訴人寧鄉(xiāng)建行辯稱，按照《湖南省律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)代理最高不超過30%，本案20%的比例計(jì)算不過高，只是感覺上過高，所以按5%的比例計(jì)算，律師服務(wù)費(fèi)是本金加利息之和再乘5%，一審法院判決是正確的，請求維持原判。

本院二審查明的事實(shí)與一審基本一致。

本院認(rèn)為，丁汝作為借款人、金林公司作為保證人與寧鄉(xiāng)建行所簽訂的《個(gè)人住房借款合同》合法、有效。寧鄉(xiāng)建行依合同約定向丁汝提供了貸款，到期后丁汝未履行還款義務(wù)已構(gòu)成違約，丁汝應(yīng)承擔(dān)償還寧鄉(xiāng)建行借款本息及律師服務(wù)費(fèi)的責(zé)任，金林公司作為保證人應(yīng)對丁汝應(yīng)承擔(dān)償還寧鄉(xiāng)建行借款本息所確定的全部借款本息及律師服務(wù)費(fèi)負(fù)連帶償還責(zé)任。金林公司上訴稱對借款本息無異議，要求按湖南省規(guī)定的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算律師服務(wù)費(fèi)并予以改判。經(jīng)查，本案系金融借款合同糾紛，《個(gè)人住房借款合同》約定了違約責(zé)任及保證范圍中包含律師服務(wù)費(fèi) ，現(xiàn)金林公司上訴對連帶支付律師服務(wù)費(fèi)未提出異議，僅就律師服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)提出了異議，本院考慮到本案的實(shí)際情況，合同約定及糾紛的性質(zhì)等因素，按照《湖南省律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，確定丁汝應(yīng)承擔(dān)的律師服務(wù)費(fèi)，金林公司上訴理由部分成立，本院予以支持。原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，但處理不當(dāng)，應(yīng)予改判。依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、維持寧鄉(xiāng)縣人民法院（2008）寧民初字第1847號(hào)民事判決第一、二項(xiàng)：即中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行與丁汝、湖南金林投資置業(yè)有限公司簽訂的《個(gè)人住房借款合同》予以解除；丁汝在本判決生效之日起三日內(nèi)償還中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行借款本金1 812 422元，支付利息46 000.79元(利息已計(jì)算至2008年8月12日止，后段按照中國人民銀行規(guī)定的同期逾期貸款利率計(jì)算至本息全部清償之日止)。

二、撤銷寧鄉(xiāng)縣人民法院（2008）寧民初字第1847號(hào)民事判決第三、四項(xiàng)：即丁汝在本判決生效之日起三日內(nèi)支付中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行律師服務(wù)費(fèi)92 921元；湖南金林投資置業(yè)有限公司對上述(二)、(三)所確定的全部借款本息及律師服務(wù)費(fèi)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

三、丁汝在本判決生效之日起三日內(nèi)支付中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行律師服務(wù)費(fèi)34 584.23元。

四、湖南金林投資置業(yè)有限公司對丁汝應(yīng)償還中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行借款本金1 812 422元，利息46 000.79元及律師服務(wù)費(fèi)34 584.23元承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

五、駁回中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行的其他訴訟請求。如果未按照本判決指定期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案一審案件受理費(fèi)24 547元，二審受理費(fèi)2123元，共計(jì)26 670元，由丁汝和湖南金林投資置業(yè)有限公司共同負(fù)擔(dān)22 000元，中國建設(shè)銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)支行負(fù)擔(dān)4670元。

本判決為終審判決。

審  判  長    廖      征

審  判  員    劉  明  明

審  判  員    柳      明

二○○九年三月三日

書  記  員    郭  新  麗