原告（反訴被告）：陳加利，男，1984年1月14日出生，漢族，住臨海市。

委托代理人：姜小平，浙江之星律師事務(wù)所律師。

委托代理人：鄭勇，浙江之星律師事務(wù)所律師。

被告（反訴原告）：金順利，男，1978年3月8日出生，漢族，現(xiàn)住寧波市鄞州區(qū)。

委托代理人：閆軍，浙江盛寧律師事務(wù)所律師。

原告陳加利為與被告金順利企業(yè)出售合同糾紛一案，于2010年3月26日向本院起訴，本院于同日立案受理后依法由代理審判員施丹娜適用簡易程序進(jìn)行審理。在舉證期限內(nèi)，被告向本院提出反訴，經(jīng)審查，被告的反訴符合受理條件，本院決定一并審理，并于2010年5月12日第一次公開開庭審理了本案。因案情復(fù)雜，本案于2010年6月21日轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖恚⒁婪ńM成合議庭，于2010年7月15日第二次公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳加利及其委托代理人姜小平、被告金順利及其委托代理人閆軍到庭參加訴訟。本案在審理期間，雙方當(dāng)事人向本院申請20天的庭外和解期間，但未能達(dá)成和解。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告陳加利起訴稱：

原、被告于2009年5月16日簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》一份，雙方約定將被告所有的寧波江東順利汽車車身修理部（以下簡稱順利修理部）轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價格為168 000元。原告于簽訂合同當(dāng)日將轉(zhuǎn)讓款156 334元及順利修理部半年的場地租賃費65 450元交給被告，被告出具收條一份，轉(zhuǎn)讓款余款原告已經(jīng)通過其他方式付清。被告收到上述款項后，一直拒絕按照《轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理企業(yè)過戶手續(xù)，導(dǎo)致原告一直無法取得經(jīng)營主體資格，轉(zhuǎn)讓合同的目的無法實現(xiàn)。為此，原告向法院起訴，請求法院判令：一、解除原、被告于2009年5月16日簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》一份；二、被告返還原告轉(zhuǎn)讓款168 000元；三、被告賠償原告損失65 450元；四、本案訴訟費由被告負(fù)擔(dān)。

被告金順利答辯稱：

一、原、被告之間簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》合法有效，雙方應(yīng)全面履行。原告提出解除合同的請求沒有事實依據(jù)，本案事實不屬于法律規(guī)定可以單方解除的情形；二、原告要求被告返還轉(zhuǎn)讓款既無事實依據(jù)，也無法律依據(jù)；三、原告訴稱的65 450元損失其實就是被告轉(zhuǎn)交給寧波市江東區(qū)福明街道江南股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱江南合作社）的半年場地租金，這并非法律意義上的損失，原告租賃他人場地進(jìn)行經(jīng)營，作為對價支付租金，是原告的經(jīng)營成本，并非損失。綜上，請求法院駁回原告的訴訟請求。

反訴原告金順利反訴稱：

2009年5月16日，陳加利和金順利簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》一份，金順利將順利修理部的設(shè)備及證照等作價168 000元整體轉(zhuǎn)讓給陳加利。陳加利于當(dāng)日支付金順利轉(zhuǎn)讓款156 334元，尚有余款11 666元未支付。因江南合作社不信任陳加利，要求由金順利出面簽訂《土地、房屋租賃合同》，再將場地讓與陳加利經(jīng)營。2009年5月16日，金順利與江南合作社簽訂《土地、房屋租賃合同》一份，約定租賃期限為五年，第一年的租金為130 900元，租金半年一付。陳加利將半年租金65 450元交付給金順利，再由金順利將租金交付給江南合作社，金順利于2009年5月19日將經(jīng)營場地讓與陳加利經(jīng)營。2009年11月，金順利依約向江南合作社支付第二期租金，但陳加利卻將場地內(nèi)的設(shè)備予以變賣，在未告知金順利也未與江南合作社協(xié)商解除租賃合同的情況下，于2009年11月16日搬至別處經(jīng)營。因陳加利未按時支付租金，江南合作社要求金順利承擔(dān)違約責(zé)任。迫于無奈，金順利于2010年2月12日代陳加利繳納了三個月租金32 725元后，與江南合作社簽訂了《終止協(xié)議》。綜上，反訴原告請求法院判令：一、陳加利支付金順利轉(zhuǎn)讓余款11 666元；二、陳加利賠償金順利損失32 725元；三、本案訴訟費由陳加利負(fù)擔(dān)。

反訴被告針對反訴原告的反訴請求答辯稱：

一、根據(jù)雙方《轉(zhuǎn)讓合同》的約定，金順利將一切設(shè)備與證照轉(zhuǎn)讓給陳加利后，轉(zhuǎn)讓余款陳加利于一個星期內(nèi)付清。截止陳加利向法院起訴，金順利尚未辦理企業(yè)過戶手續(xù)，其要求陳加利支付余款沒有事實和法律依據(jù)。同時，陳加利已經(jīng)通過其他方式向金順利支付了余款，只是沒有依據(jù)；二、陳加利和江南合作社沒有租賃關(guān)系，金順利和江南合作社簽訂的租賃合同與本案原、被告之間的租賃關(guān)系是兩個不同的法律關(guān)系，原、被告之間對租賃關(guān)系沒有書面協(xié)議。32 725元租金是金順利在2010年2月12日支付給江南合作社的，但金順利對陳加利搬離經(jīng)營場地的事實是知曉的，因此，即便有損失，也應(yīng)由金順利自行承擔(dān)。另外，陳加利沒有將經(jīng)營場地上的設(shè)備予以變賣。綜上，請求法院駁回金順利的反訴請求。

原告為證明其本訴部分主張，向本院提交下列證據(jù)：1.原、被告于2009年5月16日簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》一份，證明原、被告于2009年5月16日約定金順利將順利修理部轉(zhuǎn)讓給陳加利的事實；2.2009年5月16日金順利出具給陳加利轉(zhuǎn)讓款收條以及65 450元租賃費收條一份，證明《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂當(dāng)日，原告已經(jīng)支付被告轉(zhuǎn)讓款156 334元，以及原告將半年順利修理部經(jīng)營場地租賃費65 450元交給被告的事實；3.個人獨資企業(yè)變更登記材料一份，證明原、被告簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后，被告瞞著原告于2009年8月7日變更了順利修理部的經(jīng)營范圍的事實；4.中國移動通信客戶詳單及原、被告雙方通話的錄音記錄各一份，證明《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂以后，原告一直不斷要求被告辦理企業(yè)過戶手續(xù)，但被告不配合辦理企業(yè)過戶的事實；5.情況說明一份，證明金順利知曉陳加利在2009年11月16日搬離經(jīng)營場地的事實；6.行政處罰決定書一份，證明原告在沒有取得營業(yè)執(zhí)照的情況下經(jīng)營被舉報，受到處罰的事實；7.電話錄音光盤一份，證明金順利沒有按照《轉(zhuǎn)讓合同》的約定及時辦理企業(yè)過戶手續(xù)，同時金順利收取陳加利開票稅金好處費的事實。

被告金順利在本訴部分沒有證據(jù)向本院提交。

    反訴原告金順利針對反訴部分向本院提交了如下證據(jù)：1.《轉(zhuǎn)讓合同》及欠條各一份，證明陳加利和金順利于2009年5月16日達(dá)成企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，且陳加利尚欠金順利轉(zhuǎn)讓費11 666元的事實；2.金順利與江南合作社于2009年5月15日簽訂的《終止合同》一份，證明2009年5月15日，金順利與江南合作社終止了2008年11月17日簽訂的《土地、房屋租賃合同》的事實；3.金順利與江南合作社于2009年5月16日簽訂的《土地、房屋租賃合同》以及江南合作社往來款票據(jù)（2009年5月19日）各一份，證明金順利代替陳加利向江南合作社承租經(jīng)營場地，以及代陳加利繳納第一期租金65 450元（租賃期間為2009年5月16日至2009年11月15日）的事實；4.函件和《轉(zhuǎn)讓合同》復(fù)印件各一份，證明原、被告簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》已經(jīng)在江南合作社備案，且陳加利未按時繳納租金的事實；5. 金順利與江南合作社于2010年2月12日簽訂的《終止合同》及合作社往來款票據(jù)（2010年2月12日）各一份，證明金順利代陳加利支付租金32 725元（租賃期間為2009年11月16日至2010年2月15日），同時金順利與江南合作社終止了2009年5月16日簽訂的《土地、房屋租賃合同》的事實；6.企事業(yè)承包租賃上繳款登記薄一份，證明經(jīng)營場地的實際承租人為陳加利，且陳加利于2009年11月16日就已經(jīng)搬離該租賃場地的事實；7.部分汽車修理費發(fā)票（2009年5月至2010年1月）、納稅證明兩份，證明陳加利受讓順利修理部后，正常開展汽車維修業(yè)務(wù)，且其經(jīng)營數(shù)額已經(jīng)達(dá)到56萬余元的事實，同時也證明了陳加利的經(jīng)營范圍和工商變更后的經(jīng)營范圍相一致的事實；8.《房屋租賃合同》一份，證明陳加利的弟弟陳家友的經(jīng)營場所和陳加利提交的行政處罰決定書中的經(jīng)營場地相一致的事實；9.《轉(zhuǎn)讓合同》草稿一份，證明金順利以自己的名義向江南合作社租賃場地，實際上是代陳加利租賃場地；10.寧波市機(jī)動車維修業(yè)經(jīng)營許可審核表一份，證明金順利和陳加利曾去公路運輸管理處辦理證照過戶手續(xù)時，因欠缺相關(guān)材料而不能辦理過戶手續(xù)的事實。

反訴被告陳加利在反訴部分沒有證據(jù)向本院提交。

原告針對本訴部分提交的證據(jù)，被告質(zhì)證后認(rèn)為：證據(jù)1沒有異議；證據(jù)2、3的真實性沒有異議，對原告的證明目的不予認(rèn)可；證據(jù)4的真實性無法確定；證據(jù)5的證據(jù)形式不予認(rèn)可，從內(nèi)容上看，證據(jù)5屬于證人證言，應(yīng)該讓證人出庭作證，故對證據(jù)5有異議；證據(jù)6的真實性沒有異議，關(guān)聯(lián)性有異議；對證據(jù)7的真實性、關(guān)聯(lián)性均有異議。

反訴原告針對反訴部分提交的證據(jù)，反訴被告質(zhì)證后認(rèn)為：證據(jù)1的真實性沒有異議；證據(jù)2、3、4、5的真實性沒有異議，對關(guān)聯(lián)性有異議，陳加利認(rèn)為金順利與江南合作社之間的租賃關(guān)系和陳加利與金順利之間的租賃關(guān)系是兩個不同的法律關(guān)系，兩個關(guān)系之間沒有關(guān)聯(lián)性；證據(jù)6的真實性沒有異議，但該證據(jù)不能證明承租人是陳加利；證據(jù)7、9、10的真實性沒有異議，對證明目的不予認(rèn)可；證據(jù)8超過了舉證期限，不予質(zhì)證。

綜合原告（反訴被告）、被告（反訴原告）的舉證、質(zhì)證意見，本院綜合認(rèn)證如下：對原告針對本訴部分提交的證據(jù)1、2的真實性予以確認(rèn)，能夠證明原、被告之間存在企業(yè)轉(zhuǎn)讓關(guān)系以及陳加利交付轉(zhuǎn)讓款156 334元和房租款65 450元給金順利的事實；對原告針對本訴部分提交的證據(jù)3、6的真實性予以確認(rèn)，對其證明目的本院將結(jié)合其他證據(jù)予以綜合認(rèn)定；對原告針對本訴部分提交的證據(jù)4、7被告不予認(rèn)可，且錄音內(nèi)容模糊不清，對該證據(jù)本院不予認(rèn)可；原告針對本訴部分提交的證據(jù)5屬于證人證言，但證人未出庭作證，故對該證據(jù)本院不予采信。對反訴原告針對反訴部分提交的證據(jù)1予以確認(rèn)；對反訴原告針對反訴部分提交的證據(jù)2、3、4、5、6的真實性予以確認(rèn)，對其證明目的本院將結(jié)合其他證據(jù)予以綜合認(rèn)定；對反訴原告針對反訴部分提交的證據(jù)7予以確認(rèn)，該證據(jù)能夠證明陳加利與金順利簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后，陳加利以順利修理部的名義經(jīng)營的事實；對反訴原告針對反訴部分提交的證據(jù)8因是復(fù)印件，且陳加利也不予認(rèn)可，故對該證據(jù)本院不予采信；對反訴原告針對反訴部分提交的證據(jù)9、10的真實性予以確認(rèn)，對其證明目的本院不予采信。

綜上，本院確認(rèn)以下事實：2009年5月16日，陳加利和金順利簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》一份，約定將金順利名下的順利修理部轉(zhuǎn)讓給陳加利，轉(zhuǎn)讓總價為168 000元。同日，陳加利支付156 334元的轉(zhuǎn)讓款和半年經(jīng)營場地租賃款65 450元給金順利。2009年5月至2009年11月16日，陳加利在位于寧波市江東區(qū)福明街道江南村直落河河邊的金順利承租的廠房內(nèi)經(jīng)營。2009年11月16日，陳加利搬離該經(jīng)營場地。截止陳加利向法院起訴之日，原、被告雙方未辦理該順利修理部的過戶手續(xù)。

本院另查明，2009年5月16日，金順利與江南合作社簽訂《土地、房屋租賃合同》一份，約定租賃期限從2009年5月16日至2014年5月15日。2010年2月12日，雙方終止了該份合同。2010年2月12日，金順利支付租賃款32 725元（租賃期間從2009年11月16日至2010年2月15日）給江南合作社。

本院認(rèn)為，本案的爭議焦點主要是：一、原、被告于2009年5月16日簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》解除條件是否成就；二、金順利是否應(yīng)賠償陳加利損失65 450元；三、陳加利是否應(yīng)支付剩余企業(yè)轉(zhuǎn)讓款11 666元給金順利；四、金順利向江南合作社交付的32 725元租賃費（租賃期間2009年11月16日至2010年2月15日）應(yīng)由誰負(fù)擔(dān)。

針對第一個爭議焦點，陳加利認(rèn)為金順利拒絕按照《轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理企業(yè)過戶手續(xù)，導(dǎo)致其一直無法取得經(jīng)營主體資格，轉(zhuǎn)讓合同的目的無法實現(xiàn)。本院認(rèn)為，被告將其設(shè)立的個人獨資企業(yè)轉(zhuǎn)讓給原告經(jīng)營，原告已經(jīng)接受受讓企業(yè)的財產(chǎn)并已經(jīng)實際經(jīng)營，且不存在法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定情形，故原、被告之間簽訂的轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。至于轉(zhuǎn)讓企業(yè)的變更登記過戶手續(xù)辦理，只是企業(yè)所有權(quán)變動的必經(jīng)程序，不影響轉(zhuǎn)讓合同的有效成立。現(xiàn)原告以被告拒絕辦理企業(yè)過戶手續(xù)致使合同目的無法實現(xiàn)為由要求解除合同，但從本院確認(rèn)的有效證據(jù)可知，被告并不是不愿意協(xié)助辦理過戶手續(xù)，只是要求原告付清轉(zhuǎn)讓款及支付被告為原告墊付的租賃費。而事實上個人獨資企業(yè)辦理過戶手續(xù)必須要有經(jīng)營場所，只要原告有相應(yīng)的經(jīng)營場所，本案的企業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的過戶手續(xù)仍可辦理。而原告于2009年11月16日將企業(yè)設(shè)備搬離原租賃經(jīng)營場所，中止原租賃合同的繼續(xù)履行，對此也未向被告作出合理的解釋；搬離后本應(yīng)另行尋找經(jīng)營場地，主動創(chuàng)造企業(yè)過戶的條件，但原告并未以自己名義重新租賃經(jīng)營場所，雖然被告有協(xié)助辦理企業(yè)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的義務(wù)，但原告自身并未以積極的態(tài)度履行變更登記手續(xù)所必須的相關(guān)義務(wù)，是導(dǎo)致企業(yè)過戶手續(xù)未能辦理的主要原因之一，故原告應(yīng)對此行為承擔(dān)不利后果。鑒于原告陳加利已經(jīng)在2009年5月16日協(xié)議簽訂后實際經(jīng)營受讓企業(yè)，且從被告提供的發(fā)票和納稅證明也可以看出，陳加利以順利修理部的名義對外正常營業(yè)，并已獲得相應(yīng)營業(yè)利潤，說明原告受讓企業(yè)的目的已經(jīng)基本實現(xiàn)。至于企業(yè)的變更登記手續(xù)，被告要求繼續(xù)履行合同，即愿意協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)；且只要原告取得合法的經(jīng)營場所，企業(yè)的變更登記手續(xù)仍可依法履行。故原告主張解除合同的理由不能成立，本院不予支持。但被告在原告取得合法的經(jīng)營場所后須協(xié)助原告辦理企業(yè)變更登記手續(xù)。

針對第二個爭議焦點，本院認(rèn)為，對于陳加利要求金順利賠償?shù)膿p失65 450元，本院認(rèn)為，原告訴稱的“損失”即為陳加利支付給金順利的從2009年5月16日至2009年11月15日期間的租金65 450元，因該時間段正是陳加利在該租賃場地經(jīng)營順利修理部，故該租金應(yīng)是陳加利的經(jīng)營成本，理應(yīng)由陳加利本人實際負(fù)擔(dān)，對原告的該項訴訟請求，本院不予支持。

針對第三個爭議焦點，本院認(rèn)為,陳加利認(rèn)為已經(jīng)付清了168 000元的轉(zhuǎn)讓款，但依據(jù)不足。從雙方提供的證據(jù)和陳述來看，本院認(rèn)定陳加利已經(jīng)支付金順利轉(zhuǎn)讓款156 334元。根據(jù)《轉(zhuǎn)讓合同》的約定“甲方（即金順利）將一切設(shè)備及證件轉(zhuǎn)讓給乙方（即陳加利），余款一星期之內(nèi)全部付清”，這表明陳加利支付轉(zhuǎn)讓余款的條件是金順利將一切設(shè)備及證件交于陳加利。從協(xié)議簽訂的背景及條款上下文來看，“證件轉(zhuǎn)讓給乙方（即陳加利）”實際上應(yīng)指辦理企業(yè)過戶手續(xù)，故雙方須在完成企業(yè)過戶手續(xù)后，陳加利才需支付余款。現(xiàn)在陳加利支付轉(zhuǎn)讓余款的條件并不成就，對金順利的該項反訴請求本院不予支持。

針對第四個爭議焦點，本院認(rèn)為，從金順利與江南合作社簽訂的租賃合同可知，每半年租賃費為65 450元，半年交一次，實行先付后用原則。陳加利交給金順利代交的65 450元租賃費時間自2009年5月16日至2009年11月15日，自2009年11月16日至2010年5月15日的租賃費應(yīng)于2009年11月16日先行繳付。而陳加利搬離江南合作社租賃場所的時間為2009年11月16日，即在應(yīng)繳納后半年租賃費時搬離，以自己的行為說明了不愿繼續(xù)租賃并拒交租賃費。但金順利承認(rèn)其知曉陳加利于2009年11月16日從租賃場地搬離的事實的同時并未采取積極的態(tài)度立即與江南合作社解除2009年5月16日簽訂的《土地、房產(chǎn)租賃合同》，直到三個月之后才與江南合作社解除該合同，造成了32 725元的租金損失。本院認(rèn)為，金順利在得知陳加利搬離租賃場地的情況下，應(yīng)該及時告知江南合作社，防止租金損失的產(chǎn)生和擴(kuò)大，但其并未采取適當(dāng)措施，故本院認(rèn)定32 725元的租金損失應(yīng)由金順利自行承擔(dān)。

綜上，對本訴部分依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條第（四）項，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院》第二條，反訴部分依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百一十九條之規(guī)定，判決如下：

一、駁回原告陳加利的訴訟請求；

二、駁回反訴原告金順利的訴訟請求。

案件本訴受理費4 802元，由原告陳加利負(fù)擔(dān)；案件反訴受理費455元，由反訴原告金順利負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省寧波市中級人民法院。上訴人在收到本院送達(dá)的上訴案件受理費繳納通知書七日內(nèi)，憑判決書向浙江省寧波市中級人民法院立案大廳收費窗口預(yù)交上訴案件受理費，如銀行匯款，收款人為寧波市財政局預(yù)算外資金，賬號：810060143738093001，開戶銀行：中國銀行寧波市分行。如郵政匯款，收款人為寧波市中級人民法院立案室。匯款時一律注明原審案號。逾期不交，作自動撤回上訴處理。

                                                 審 判 長      徐力英

                                                 代理審判員    施丹娜

                                                 人民陪審員    馮友華

                                                 二○一○年八月三十日

                                                 代   書記員    王文雯