原告杜天貞，男，1957年2月14日出生。

委托代理人魏定國，中聯(lián)集團(tuán)副總經(jīng)理。

委托代理人韓成亮，河南賢明律師事務(wù)所律師。

被告河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：鄭州市花園路144號信息大廈1301房間。

法定代表人徐春元，董事長。

委托代理人李喆，河南世紀(jì)通律師事務(wù)所律師。

委托代理人侯向輝，河南世紀(jì)通律師事務(wù)所律師。

被告彭林秀，男，1965年1月18日出生，

委托代理人包金剛，男，1973年1月26出生，

委托代理人柯保成，內(nèi)蒙古振昊律師事務(wù)所律師。

被告包頭天倫環(huán)保產(chǎn)業(yè)有限公司。住所地：包頭市稀土開發(fā)區(qū)萬青路南段。

法定代表人胡海平，董事長。

委托代理人車行義，北京市怡德亨律師事務(wù)所。

第三人河南省軍贏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：新鄉(xiāng)市牧野區(qū)工業(yè)發(fā)展中心大道12。

法定代表人石國新，董事長。

委托代理人李喆，河南世紀(jì)通律師事務(wù)所律師。

委托代理人侯向輝，河南世紀(jì)通律師事務(wù)所律師。

第三人李惠芳，女，1962年8月11日出生，

委托代理人譚寶林，河南佳鑫律師事務(wù)所律師。

第三人石國新，男，1949年9月9日出生。

委托代理人李喆，河南世紀(jì)通律師事務(wù)所律師。

委托代理人侯向輝，河南世紀(jì)通律師事務(wù)所律師。

原告杜天貞訴被告河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱杉杉房地產(chǎn)公司）、彭林秀、包頭天倫環(huán)保產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱包頭天倫公司）、第三人河南省軍贏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱軍贏房地產(chǎn)公司）、李惠芳、石國新公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，由審判員王師斌擔(dān)任審判長，審判員王大鵬主審，審判員王抗參加評議，公開開庭審理了本案。杜天貞委托代理人魏定國、韓成亮，杉杉房地產(chǎn)公司委托代理人 李喆、侯向輝，彭林秀委托代理人包金剛、柯保成，包頭天倫公司委托代理人車行義，軍贏房地產(chǎn)公司委托代理人李喆、侯向輝，李惠芳委托代理人譚寶林，石國新委托代理人李喆、侯向輝到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告杜天貞訴稱：2008年5月27日杜天貞與杉杉房地產(chǎn)公司、李惠芳簽訂了將杜天貞持有的軍贏房地產(chǎn)公司97.89％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給杉杉房產(chǎn)地公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議3.1款約定：協(xié)議簽訂后15個法定工作日，杉杉房地產(chǎn)公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金2300萬元轉(zhuǎn)入專項資金賬戶，雙方開始辦理股權(quán)和法定代表人變更工商登記手續(xù)，杜天貞將各項工商變更手續(xù)簽字后經(jīng)工商變更窗口確認(rèn)后遞交前，杉杉房地產(chǎn)公司將2300萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓金匯至指定賬戶或給付杜天貞銀行轉(zhuǎn)賬支票，杜天貞向杉杉房地產(chǎn)公司出具資金收付手續(xù)。若杉杉房地產(chǎn)公司不能按約及時支付2300萬元，本協(xié)議自然解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任，杜天貞仍持有軍贏公司97.89%股份。7.9款約定：包頭天倫公司對杉杉房地產(chǎn)公司提供連帶擔(dān)保。協(xié)議簽訂后，杜天貞履行了全部義務(wù)，但杉杉房地產(chǎn)公司違約未支付2300萬元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金。無奈杜天貞同意在簽署日期為2008年6月23日但內(nèi)容未有變更的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(最終)”上簽名，李惠芳、杉杉房地產(chǎn)公司、天倫公司也分別簽名蓋章，按同一簽署日期天倫公司又出具了擔(dān)保合同。杜天貞將工商變更手續(xù)遞交工商局后，杉杉房地產(chǎn)公司仍未能履行義務(wù)，于2008年6月27日向杜天貞出具了7月5日前付清2300萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓金的承諾書。工商登記變更完畢后杉杉房產(chǎn)公司又行違約，于2008年7月1日與杜天貞簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議約定“杉杉房地產(chǎn)公司在2008年7月13日前還不能向杜天貞支付2300萬元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，則杉杉房地產(chǎn)公司和彭林秀保證將杜天貞變更給其的股權(quán)及法定代表人在三個工作日內(nèi)通過工商登記變更返還給杜天貞，否則承擔(dān)1000萬元違約金并承擔(dān)相應(yīng)的損失”。但杉杉房地產(chǎn)公司仍未按約履行其全部義務(wù)。請求依法判令：1、解除杜天貞與杉杉房地產(chǎn)公司、李惠芳簽訂的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”及“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（最終）”。2、杉杉房地產(chǎn)公司、彭林秀返還杜天貞原持有的軍贏房地產(chǎn)公司97.89%的股權(quán)并變更杜天貞為軍贏房地產(chǎn)公司的法定代表人。3、杉杉房地產(chǎn)公司、彭林秀向杜天貞支付1000萬元違約金。包頭天倫公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4、杉杉房地產(chǎn)公司、彭林秀向杜天貞返還軍贏房地產(chǎn)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本）、稅務(wù)登記證（正、副本）、代碼證（正、副本），公章、合同專用章、財務(wù)專用章各一枚，新國用2008年第030360號、第0303590號《國有土地使用證》兩本，新鄉(xiāng)市財政局出具的宗地完稅證明一份，新鄉(xiāng)市2008年新土資字第04號、05號建設(shè)用地批準(zhǔn)書兩套。5、被告承擔(dān)一切訴訟費用。

被告杉杉房地產(chǎn)公司辯稱：2007年9月28日，杜天貞與答辯人的前身鄭州天倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。協(xié)議約定杜天貞將其合法持有的全部軍贏房地產(chǎn)公司97．89％的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給答辯人或者答辯人指定的受讓人，轉(zhuǎn)讓價款為5300萬元。 2008年2月11日，答辯人與杜天貞、第三人李惠芳協(xié)商簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議約定將轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)的價款調(diào)整為5931.24萬元，付款時間順延到2008年5月30日前。第三人李惠芳同意將其持有的軍贏房地產(chǎn)公司2.11％的股權(quán)轉(zhuǎn)讓于答辯人或者答辯人指定受讓人，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣500萬元。 2008年7月3日，三方又簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二》。該補(bǔ)充協(xié)議二確認(rèn)答辯人截止該協(xié)議簽訂時尚欠杜天貞和第三人李惠芳股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款4000萬元，并約定按照杜天貞和第三人李惠芳確認(rèn)的分配方案支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。付款方式和要求條件是：首先支付給杜天貞和第三人李惠芳支付800萬元，另3200萬元在答辯人成為軍贏房地產(chǎn)公司的合法登記的股東，取得目標(biāo)公司的實際管理權(quán)和控制權(quán)以及特定土地使用權(quán)證書后十五個工作日內(nèi)支付，付款方式由答辯人指定的信和(鄭州)置業(yè)有限公司向目標(biāo)公司付款后，由軍贏房地產(chǎn)公司支付給杜天貞和李惠芳。第三人李惠芳和杜天貞親筆在簽署協(xié)議上簽字生效，并辦理了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商登記手續(xù)。該協(xié)議特別強(qiáng)調(diào)，以前所簽訂的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)執(zhí)行。上述系列協(xié)議簽署后，答辯人如約向杜天貞和第三人李惠芳支付了3000萬元款項。但由于杜天貞一直不能提供軍贏房地產(chǎn)公司特定土地出讓金付款合法憑證，答辯人按照協(xié)議約定尚不承擔(dān)全部付款義務(wù)，故尚有1000萬元未支付。杜天貞在簽約后，按照約定收取了答辯人的付款，但在收到款項后，卻向人民法院提出解除協(xié)議的要求，表現(xiàn)極為不誠信。故由于杜天貞起訴所依據(jù)的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(最終)》已經(jīng)變更，當(dāng)事人各方協(xié)商簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二》，答辯人已經(jīng)按照該變更協(xié)議履行了自己的義務(wù)。協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓股權(quán)已經(jīng)辦理了變更工商登記。答辯人并無違約行為和事實，因此要求答辯人承擔(dān)違約責(zé)任并退還轉(zhuǎn)讓股權(quán)的請求不應(yīng)得到人民法院的支持。

被告彭林秀的答辯意見同被告杉杉房地產(chǎn)公司的答辯意見。

被告包頭天倫公司答辯稱：包頭天倫公司不應(yīng)承擔(dān)1000萬元違約金的連帶賠償責(zé)任，因該條已經(jīng)超出了擔(dān)保合同約定的擔(dān)保責(zé)任的范圍，杜天貞認(rèn)為杉杉房地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約金的請求不能成立，2008年7月1日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議沒有杉杉房地產(chǎn)公司的蓋章，且當(dāng)時彭林秀已不是該公司的法人代表，故對杉杉房地產(chǎn)公司及我方均無約束力。2008年7月3日所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二重新約定了付款條件，且已實際履行，應(yīng)為有效協(xié)議，各方均應(yīng)依此協(xié)議之約定履行義務(wù)。軍贏房地產(chǎn)公司存在賬目不清，涉及抽逃資金行為，杉杉房地產(chǎn)公司推遲支付轉(zhuǎn)讓金并不違約，故包頭天倫公司不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三人軍贏房地產(chǎn)公司陳述稱：軍贏房地產(chǎn)公司作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的目標(biāo)公司，受雙方協(xié)議約束，受雙方新老股東實際控制，在本案中無實體權(quán)益，既不是當(dāng)事人，也不應(yīng)作為第三人。

第三人石國新陳述稱：根據(jù)杉杉房地產(chǎn)公司與杜天貞簽署的一系列轉(zhuǎn)讓協(xié)議，石國新作為杉杉房地產(chǎn)公司指定的管理人，接受杜天貞轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，并依照約定履行了股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付義務(wù)，辦理了股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，成為軍贏房地產(chǎn)公司合法股東，該行為合法有效。該股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，不因杜天貞主張解除合同而解除。

第三人李慧芳陳述稱：李慧芳與本案聯(lián)系不大，不應(yīng)列為第三人，不同意解除與杉杉房地產(chǎn)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

本院經(jīng)審理查明：2008年5月27日，河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司（甲方）、杜天貞（乙方）、李惠芳（丙方）簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議約定：“鑒于：一、軍嬴房地產(chǎn)公司是由乙方和丙方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。公司注冊資本800萬元人民幣，其中：乙方杜天貞持有公司股權(quán)97.89%，李惠芳持有公司股權(quán)2.11%。杜天貞、李惠芳將自己分別持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方指定的第三人。3.1首期款：甲、乙雙方確認(rèn)乙方持有軍嬴房地產(chǎn)公司的股份價值為人民幣6100萬元整，乙方同意按此價格轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意以此價格受讓該股份；本協(xié)議簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金2300萬元轉(zhuǎn)入專項資金賬戶，甲乙雙方開始辦理股權(quán)和法定代表人變更的工商登記手續(xù)，乙方將各項工商變更手續(xù)簽字后經(jīng)工商變更窗口確認(rèn)后遞交前，甲方將人民幣2300萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓金匯至乙方指定賬戶或給付乙方銀行轉(zhuǎn)賬支票，乙方向甲方出具資金收付手續(xù)。若甲方不能按約及時支付2300萬元，本協(xié)議自然解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方仍持有軍嬴房地產(chǎn)公司97.89%股份。3.2剩余款項：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門為軍嬴房地產(chǎn)公司辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和土地范圍內(nèi)拆遷事宜，甲方承擔(dān)費用，（拆遷中發(fā)生的特殊事宜而產(chǎn)生的成本，仍有甲方承擔(dān)，但雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商確保拆遷順利完成），四證辦理完成、拆遷事宜完成，甲方向乙方支付人民幣800萬元。剩余人民幣3000萬元經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方同意由甲方使用15個月，（在乙方收到甲方第一批股權(quán)轉(zhuǎn)讓金人民幣2300萬元開始計算）還款時間為第15個月的最后5天內(nèi)一次性支付完結(jié)。若逾期三個月不能償還人民幣3000萬元甲方承擔(dān)違約金人民幣1000萬元。之后，3000萬元以日萬分之三支付逾期利息。5.1在甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，乙方將軍嬴房地產(chǎn)公司的全部資產(chǎn)、檔案、文件材料、財務(wù)賬冊和土地涉及的費用憑證和其他全部憑證等移交給甲方，同時將公章、合同章、財務(wù)專用章等印鑒予以銷毀，甲方另行刻制軍嬴房地產(chǎn)公司公章、合同章、財務(wù)專用章等印鑒啟用，便于分清股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前和之后債務(wù)及公司的其他行為。另外，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓情況，甲方有權(quán)決定對公司進(jìn)行審計和公示，根據(jù)審計和公示結(jié)果可以往后順延協(xié)議執(zhí)行時間。7.2乙方已提供軍嬴房產(chǎn)公司股東會同意本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他股東已放棄或按法定程序視為放棄優(yōu)先購買權(quán)的決議和手續(xù)。7.9甲方以杉杉集團(tuán)所屬“包頭天倫環(huán)保產(chǎn)業(yè)有限公司”為甲方向乙方付款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為甲方向乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)直至甲方付清乙方全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓金。擔(dān)保協(xié)議在雙方向工商部門遞交變更手續(xù)前，由甲乙及包頭天倫環(huán)保公司三方簽訂。7.10乙方向甲方保證軍嬴房地產(chǎn)公司在股份轉(zhuǎn)讓前不存在任何負(fù)債或擔(dān)保，如因此給甲方或軍嬴房地產(chǎn)公司造成損失的，乙方按損失額雙倍賠償甲方，甲方有權(quán)從未支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金中直接扣除。因李惠芳或軍嬴房地產(chǎn)公司所屬凱旋門項目部產(chǎn)生的負(fù)債或擔(dān)保由李惠芳個人承擔(dān)，甲方也有權(quán)從未支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金中直接扣除。9.3本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及時向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，逾期按日萬分之三向乙方支付違約金。”同日，軍嬴房地產(chǎn)公司作出了（2008）字第001號股東會決議，內(nèi)容為：同意股東杜天貞、李惠芳將分別持有的本公司的97.89%、2.11%股份轉(zhuǎn)讓給河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司或河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司指定人員；全體股東自愿放棄在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中所享有的相互購買優(yōu)先權(quán)及其他權(quán)利，同意股東各方與河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。

2008年6月18日，軍嬴房地產(chǎn)公司向新鄉(xiāng)市工商行政管理局提出了變更公司股東杜天貞所持的97.89%股份轉(zhuǎn)讓給河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份公司；李惠芳所持的2.11%股份轉(zhuǎn)讓給彭林秀。變更登記備案的股東會決議日期為2008年5月27日，受讓股權(quán)方加蓋的公章為河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司。備案的2008年1月31日的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（注冊號410100100028183）名稱為河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司，法定代表人彭林秀。2008年6月27日變更完畢。

2008年6月23日甲方河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司、乙方杜天貞、丙方李惠芳簽訂了與2008年5月27日股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容相一致的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（最終），且包頭天倫環(huán)保產(chǎn)業(yè)有限公司同意擔(dān)保并加蓋了公司印章。同日，杜天貞（甲方）河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司（乙方）包頭天倫環(huán)保產(chǎn)業(yè)有限公司（丙方）三方簽訂了丙方為乙方擔(dān)保的擔(dān)保合同。

2008年6月23日河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司向鄭州市工商行政管理局提交了變更公司名稱為河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人由彭林秀變更為徐春元；股東由彭林秀、陳平安、付迎春、吳玉靜、韓福桂變更為徐春元、徐益明。2008年6月24日變更登記完畢。工商變更后彭林秀持有并使用應(yīng)當(dāng)銷毀而未銷毀的河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司印章，徐春元持有重新刻制的河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的印章。該公司形成二套人員班子，分別持有不同的印章，均能代表河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對外營運的狀況。

2008年6月27日彭林秀以杉杉房地產(chǎn)公司的名義向杜天貞出具了“關(guān)于杜天貞股權(quán)轉(zhuǎn)讓款首批2300萬元6月30日上午在合法取得股權(quán)變更檔案復(fù)印件即日支付1300萬元，剩余款項在7月5日前即1000萬元支付完畢。”的承諾書。

2008年7月1日彭林秀代表河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司接收了變更后的軍嬴房地產(chǎn)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及二宗土地的建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地使用權(quán)證等手續(xù)，并同時與杜天貞簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容為：根據(jù)甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，因在協(xié)議履行過程中發(fā)生了變化，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、根據(jù)原協(xié)議約定，在甲方向乙方支付2300萬元同時變更股權(quán)和法人。實際情況是：乙方以及軍嬴房地產(chǎn)公司原股東李惠芳已在6月30日將杜天貞97.89%和李惠芳2.11%在軍嬴公司持有的100%股權(quán)已轉(zhuǎn)讓給甲方，公司法定代表人變更成了甲方負(fù)責(zé)人彭林秀。但甲方未按約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付給乙方。二、甲方承諾2008年7月13日前2300萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓金一次性支付給乙方。三、如甲方在2008年7月13日前還不能向乙方支付2300萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，則甲方和彭林秀保證將乙方變更給甲方和彭林秀的股權(quán)及法定代表人在三個工作日內(nèi)通過工商變更返還給乙方，否則承擔(dān)1000萬元違約金并承擔(dān)乙方相應(yīng)的損失。河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司于2008年7月8日、7月21日、7月21日給付杜天貞800萬元、3045909.36元、1954090.64元（土地契稅沖抵）股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，合計1300萬元，之后未再給付。

2008年7月4日河南軍嬴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司再次向新鄉(xiāng)市工商行政管理局申請變更：法定代表人由彭林秀變更為石國新；彭林秀所持2.11%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給石國新。這次變更登記備案的股東會決議，作為持股97.89%的股東仍是河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司并加蓋該印章。備案的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照還是彭林秀為法定代表人的河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2008年7月7日變更登記完畢。

2008年7月5日河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司因向信和（鄭州）置業(yè)有限公司拆借資金，在2008年6月23日河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東已由彭林秀、陳平安、付迎春、吳玉靜、韓福桂無償變更為徐春元、徐益明且法定代表人也由彭林秀變更為徐春元的基礎(chǔ)上，為保證信和（鄭州）置業(yè)有限公司借出資金的安全，甲方徐春元、徐益明和乙方彭林秀、陳平安、付迎春、吳玉靜、韓福桂簽訂了由甲方托管乙方所設(shè)立的河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司的公司托管協(xié)議書，協(xié)議約定：鑒于（1）乙方投資設(shè)有河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司（已在2008年6月23日工商登記企業(yè)名稱變更為“河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”），杉杉房地產(chǎn)公司簽署有購買杜天貞、李惠芳在軍嬴房地產(chǎn)公司100%股權(quán)的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》及《股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議二》；（2）乙方希望甲方按照本協(xié)議約定的條件由甲方托管乙方所設(shè)立的杉杉房產(chǎn)，甲方亦同意按照本協(xié)議條款約定予以托管。2.2本協(xié)議第2.1條所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在簽署后即刻按照協(xié)議要求辦妥工商變更登記手續(xù)，并按照甲方要求改選杉杉房地產(chǎn)公司董事會和經(jīng)營層成員，公章及財務(wù)有甲方控制，乙方需要通過杉杉房地產(chǎn)公司的行為須獲得甲方控制的董事會授權(quán)。具體股權(quán)轉(zhuǎn)讓款在股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定辦妥工商登記手續(xù)后一年內(nèi)支付，但具體價格是否支付及價格支付額度的調(diào)整按照本協(xié)議約定為準(zhǔn)。2.3待辦妥杉杉房地產(chǎn)公司股東由乙方變更為甲方、變更杉杉房產(chǎn)董事會、經(jīng)營管理層等法律手續(xù)后7個工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)由信和（鄭州）置業(yè)有限公司（以下簡稱“信和置業(yè)”）向杉杉房地產(chǎn)公司提供為期為150天人民幣800萬元借款，并按《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二》有關(guān)約定由銀行委放貸款人民幣3200萬元給軍嬴房地產(chǎn)公司，杉杉房地產(chǎn)公司使用該貸款資金成本為年息15%，按天計息，每月結(jié)息一次，專項用于杉杉房地產(chǎn)公司履行與杜天貞、李惠芳所簽署的關(guān)于購買軍嬴房地產(chǎn)公司的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》，前提系乙方須促成甲方控制的杉杉房地產(chǎn)公司與杜天貞、李惠芳簽署該附件二所列之《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二》及與相關(guān)的銀行簽署該附件的附件《資金監(jiān)管協(xié)議》。2.4甲方授予各乙方按照本協(xié)議第2.1條所述甲方購買乙方在杉杉房地產(chǎn)公司所持股份的價格和比例回購甲方在杉杉房地產(chǎn)公司所持100%股份的期權(quán)，合計總價款仍為人民幣2000萬元。但前提是：2.4.1期權(quán)行使期間為甲方收購乙方在杉杉房地產(chǎn)公司所持股份辦妥工商變更登記手續(xù)之日起至甲方提供給杉杉房地產(chǎn)公司貸款到期之日止；2.4.2在乙方向甲方回購杉杉房地產(chǎn)公司股份辦理工商登記手續(xù)前，杉杉房地產(chǎn)公司須先行歸還信和置業(yè)向杉杉房地產(chǎn)公司提供的銀行委放貸款的本息，并乙方對該歸還款承擔(dān)全部責(zé)任；2.4.3如果甲方托管杉杉房地產(chǎn)公司期間發(fā)生其他費用或者導(dǎo)致的成本、損失，則乙方須回購杉杉房地產(chǎn)公司股份辦理工商變更登記手續(xù)前向甲方足額補(bǔ)足。第三條 本協(xié)議第2.4條所述甲方授予乙方的回購期權(quán)，既是乙方的權(quán)利，也是乙方的義務(wù)，乙方可以在甲方提供給杉杉房地產(chǎn)公司股東貸款到期前選擇提前回購（股東貸款本息按照實際使用時間計算）；但是，如果信和置業(yè)公司通過銀行委放給杉杉房地產(chǎn)公司的貸款到期，則乙方必須承擔(dān)在到期的同時把該貸款的本息歸還給信和置業(yè)公司的責(zé)任，并按照本協(xié)議2.4條規(guī)定完成回購工作。第四條 根據(jù)本協(xié)議第二條約定，盡管在托管過程中甲方向乙方購買杉杉房地產(chǎn)公司股份的股權(quán)并約定須合共支付股份轉(zhuǎn)讓價人民幣2000萬元，但雙方在此確認(rèn)在乙方完成股份回購前甲方無需向乙方實際支付，如果乙方履行回購，則雙方就杉杉房地產(chǎn)公司的股份轉(zhuǎn)讓及回購對價予以抵銷不發(fā)生實際支付（無論回購主體及股份比例與甲方購買股份時的主題及股份是否想對應(yīng)，只要回購的主體在乙方范圍內(nèi)火由乙方指定，均應(yīng)該遵守該付款義務(wù)對沖約定）。如果屆時乙方未按照本協(xié)議第二條、第三條規(guī)定履行回購股份的義務(wù)，則甲方可以按照如下原則予以處置：4.1甲方有權(quán)按照自己的意愿處置杉杉房地產(chǎn)公司的所有資產(chǎn)及對外投資；并且4.2甲方有權(quán)將處置杉杉房地產(chǎn)公司的銀行委放貸款本息和托管期間給甲方增加的費用、損失和成本（包括但不限于杉杉房地產(chǎn)公司及軍嬴房地產(chǎn)公司在托管期間及之前非因甲方原因造成的所有風(fēng)險引發(fā)的甲方損失），在扣除上述資金后若有余款則歸調(diào)整為甲方購買乙方在杉杉股份所持100%股份的價款支付給乙方，若處置資產(chǎn)不足扣除上述資金則甲方可以像乙方要求支付購買杉杉房地產(chǎn)公司的股份轉(zhuǎn)讓款。

彭林秀為向信和（鄭州）置業(yè)公司拆借資金于2008年7月3日以河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司彭林秀的名義與杜天貞、李惠芳簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二。該頁協(xié)議加蓋的是河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司印章，杜天貞、李惠芳分別簽字，內(nèi)容為：通過信和（鄭州）置業(yè)有限公司委托銀行向河南軍嬴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款3200萬元給付杜天貞、李惠芳。

2008年7月5日彭林秀做為河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司的經(jīng)辦人加蓋公司印章與杜天貞、李惠芳簽訂了“關(guān)于2008年7月3日甲乙丙三方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二》中表述的權(quán)利和義務(wù)對三方均不構(gòu)成任何法律約束作用，三方實際執(zhí)行的權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以2008年6月23日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（最終）》為準(zhǔn)。”信和（鄭州）置業(yè)公司拆借給河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司彭林秀2300萬元資金。

本院認(rèn)為：杜天貞與杉杉房地產(chǎn)公司、李惠芳簽訂的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”及“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（最終）”、“補(bǔ)充協(xié)議”，系當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效合同。合同簽訂后，2008年7月5日杜天貞、李慧芳、河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司又簽訂了一份協(xié)議書，該協(xié)議明確約定2008年7月3日三方簽訂的“補(bǔ)充協(xié)議二”不具有法律約束力，三方實際執(zhí)行的權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以2008年6月23日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（最終）》為準(zhǔn)。河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、彭林秀、石國新辯稱彭林秀此時已不代表河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司已由河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司變更為河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該協(xié)議不具有法律效力。但根據(jù)河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、彭林秀、石國新在庭審時稱，2008年6月24日前使用的是河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司印鑒，之后使用的是河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司印鑒；河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司的公章是在2008年9月份才被收回，河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的公章是在2008年6月24日以后開始使用。2008年6月18日、2008年7月4日河南軍嬴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司兩次向新鄉(xiāng)市工商行政管理局申請變更，股東會決議均加蓋的是河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司印章。備案使用的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照均是彭林秀為法定代表人的河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。河南軍嬴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的兩次工商變更登記分別于2008年6月27日、2008年7月7日變更登記完畢。故，杉杉房地產(chǎn)公司、彭林秀、石國新稱應(yīng)以三方簽訂的“補(bǔ)充協(xié)議二”為準(zhǔn)履行合同的抗辯理由不能成立，本院不予支持。杜天貞履行了“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”合同約定的義務(wù)，但杉杉房地產(chǎn)公司未按合同約定支付給杜天貞2300萬元的首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，僅向杜天貞支付了1300萬元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，根據(jù)杜天貞與杉杉房地產(chǎn)公司、李惠芳簽訂的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”、“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（最終）”及河南杉杉房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司與杜天貞簽訂的“補(bǔ)充協(xié)議”，杉杉房地產(chǎn)公司、彭林秀已構(gòu)成違約，其應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金1000萬元，包頭天倫公司應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。據(jù)此，杜天貞要求解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、由杉杉房地產(chǎn)公司、彭林秀返還原持有的軍贏房地產(chǎn)公司97.89%的股權(quán)的訴訟請求應(yīng)予支持。但鑒于該股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已被解除，杜天貞依據(jù)該協(xié)議收取的杉杉房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓金1300萬元也應(yīng)一并返還。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第九十四條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除杜天貞與杉杉房地產(chǎn)公司、李惠芳簽訂的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”及“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（最終）”。

二、杉杉房地產(chǎn)公司、彭林秀于本判決生效后十日內(nèi)返還杜天貞原持有的軍贏房地產(chǎn)公司97.89%的股權(quán)并變更杜天貞為軍贏房地產(chǎn)公司的法定代表人。

三、杉杉房地產(chǎn)公司、彭林秀于本判決生效后十日內(nèi)向杜天貞支付1000萬元違約金。包頭天倫公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、杉杉房地產(chǎn)公司、彭林秀于本判決生效后十日內(nèi)向杜天貞返還軍贏房地產(chǎn)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本）、稅務(wù)登記證（正、副本）、代碼證（正、副本），公章、合同專用章、財務(wù)專用章各一枚，新國用2008年第030360號、第0303590號《國有土地使用證》兩本，新鄉(xiāng)市財政局出具的宗地完稅證明一份，新鄉(xiāng)市2008年新土資字第04號、05號建設(shè)用地批準(zhǔn)書兩套。

五、杜天貞于本判決生效后十日內(nèi)返還杉杉房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓金1300萬元。

如果杉杉房地產(chǎn)公司、彭林秀、杜天貞未在本判決指定的履行期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費211800元，保全費5000元，由被告杉杉房地產(chǎn)公司、彭林秀負(fù)擔(dān)。原告杜天貞預(yù)交的訴訟費不再退還，在履行中一并結(jié)清。

如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀一式十二份，同時預(yù)交上訴費211800元，上訴于河南省高級人民法院。

                                                  審判長  王師斌

                                                  審判員  王大鵬

                                                  審判員  王  抗

                                                二○○九年五月十一日

                                                  書記員  杜丹丹