黑龍江省北安市人民法院

民 事 判 決 書

（2016）黑1181民初401號(hào)

原告：黑河市宏信建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司。

法定代表人：張發(fā)奎，職務(wù)董事長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：王書立，該公司總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：于洪彪，該公司副總經(jīng)理。

被告：北安市潤(rùn)城置業(yè)有限公司。

法定代表人：梅學(xué)儉，職務(wù)總經(jīng)理。

原告黑河市宏信建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司與被告北安市潤(rùn)城置業(yè)有限公司建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人王書立、于洪彪到庭參加訴訟，被告北安市潤(rùn)城置業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，2014年4月4日，原、被告簽訂了《建設(shè)工程監(jiān)理合同》，備案編號(hào)BJ2014002號(hào)。約定由原告負(fù)責(zé)被告開發(fā)的北安市潤(rùn)城國(guó)際商貿(mào)港A1-8、A35、A36施工階段監(jiān)理工作。工程規(guī)模為建筑面積20852.44平方米，工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)為6628.00萬(wàn)元，約定的監(jiān)理正常工作的酬金為1534700.00元，監(jiān)理服務(wù)的期限為2014年4月20日至2015年8月31日止。該份《建設(shè)工程監(jiān)理合同》已于2014年4月5日在北安市建設(shè)工程管理處備案。

原告按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及相關(guān)法律規(guī)定，按約如期完成合同期限內(nèi)的監(jiān)理內(nèi)容，根據(jù)原、被告簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》第三部分專用條件第五條5.3項(xiàng)的約定，被告應(yīng)分三次向原告支付酬金，第一次被告需于簽訂本合同后7日內(nèi)，即2014年4月11日向原告支付正常工作酬金460410.00元，第二次被告需于簽訂本合同后三個(gè)月，即2014年7月4日向原告支付正常工作酬金613880.00元，第三次被告需于竣工時(shí)，即2015年8月31日向原告支付正常酬金460410.00元，然而被告僅于2014年7月17日向原告支付了54273.00元監(jiān)理酬金，其余的酬金便以各種理由拒不支付，原告有權(quán)要求被告支付酬金余款148427.00元。

綜上，被告未按照合同約定的期限足額支付酬金已構(gòu)成違約，原告曾多次聯(lián)系被告催要酬金款，但因被告資金困難，對(duì)外負(fù)債累累，拒不支付。鑒于目前被告欠多家建筑公司的材料款和工人工資，原告擔(dān)心被告資不抵債，故原告訴至法院，特請(qǐng)求法院依法查明事實(shí)，支持原告的全部訴訟請(qǐng)求，維護(hù)原告的合法權(quán)益。請(qǐng)求判令被告向原告支付監(jiān)理正常工作酬金1480427.00元，請(qǐng)求判令本案的全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

原告對(duì)其訴訟請(qǐng)求及主張向本院提交了如下證據(jù)：

1、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》1份。旨在證明被告拖欠原告監(jiān)理酬金。

2、“中標(biāo)通知書（監(jiān)理）”1份。旨在證明原告是通過(guò)合法招標(biāo)程序獲得的監(jiān)理工程。

3、“龍江銀行對(duì)賬單”1份。旨在證明被告已經(jīng)按合同約定于2014月7日17日向原告方支付了54273.00元監(jiān)理服務(wù)酬金。

4、“監(jiān)理酬金催付通知”1份。旨在證明原告方在2015年12月28日向被告催付監(jiān)理酬金，并將通知送達(dá)到被告。

被告北安市潤(rùn)城置業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，既未到庭參加訴訟，亦未向法庭提交書面答辯意見和證據(jù)，視為放棄質(zhì)證的權(quán)利。

經(jīng)審理查明，原告中標(biāo)獲得北安市潤(rùn)城國(guó)際商貿(mào)港A1-8、A35、A36工程監(jiān)理工程，并于2014年4月4日與被告簽訂《建設(shè)工程監(jiān)理合同》，合同約定被告委托原告為北安市潤(rùn)城國(guó)際商貿(mào)港A1-8、A35、A36工程監(jiān)理人，監(jiān)理期限為2014年4月20日至2015年8月31日止，監(jiān)理酬金為1534700.00元，分三次支付，第一次在合同簽訂后7天內(nèi)支付總酬金的30%，即460410.00元，第二次在合同簽訂后三個(gè)月支付總酬金的40%，即613880.00元，第三次在竣工之日支付剩余的30%，即460410.00元。合同簽訂后被告于2014年7月17日支付給原告酬金54273.00元，剩余酬金尚未支付給原告。原告起訴后依法向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，本院于2016年4月20日依法作出（2016）黑1181民初401號(hào)民事裁定書。依法對(duì)被告開發(fā)的北安市潤(rùn)城國(guó)際商貿(mào)港A-36#樓一層、二層、三層予以查封。

另查明，現(xiàn)北安市潤(rùn)城國(guó)際商貿(mào)港A1-8、A35、A36工程尚未竣工。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。原告現(xiàn)已完成部分監(jiān)理工作，被告應(yīng)依約給付原告相應(yīng)的監(jiān)理酬金。《建設(shè)工程監(jiān)理合同》中約定的監(jiān)理期間已過(guò)，但合同中約定監(jiān)理范圍為施工階段監(jiān)理服務(wù)，工程未竣工，監(jiān)理工作尚未全部完成且停工期間原告并未付出監(jiān)理工作。按照原、被告簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》中約定的監(jiān)理酬金支付時(shí)間及實(shí)際工作情況，被告現(xiàn)應(yīng)支付前兩次監(jiān)理酬金，原告訴請(qǐng)中的合理部分，即第一次及第二次應(yīng)付酬金之和扣除被告已付酬金（613880.00元+460410.00元-54273.00元）1020017.00元，本院予以支持。《建設(shè)工程監(jiān)理合同》約定的第三次酬金給付時(shí)間為工程竣工時(shí)，由于工程未竣工，原告監(jiān)理任務(wù)沒(méi)有完成，合同約定的給付期限及條件未實(shí)現(xiàn)，故本院對(duì)原告的該部分訴訟請(qǐng)求不予支持。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零六條第一款、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百七十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

一、被告北安市潤(rùn)城置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告黑河市宏信建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理酬金1020017.00元。

二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)18124.00元（原告已預(yù)交），其中原告負(fù)擔(dān)4143.85元，被告北安市潤(rùn)城置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)13980.15元。

如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　王　　　　勝　　　　宇

人民陪審員　何鳳榮人民陪審員趙鳳玲

二〇一六年九月一日

書　記　員　梁　　　　冰　　　　冰