發包人：河北YB建設工程有限公司  （以下簡稱“甲方”）

承包人：河北KY防水工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，甲乙雙方就保定某某廣場項目AB段防水工程事宜，經雙方充分協商一致同意簽訂如下合同。

1．工程概況

1.1工程名稱：保定某某廣場項目 

1.2工程地點：保定市XX路南側、平安南街東側

1.3承包內容：根據甲方提供的施工圖紙，包含但不限于場地內人工費、材料費、輔材費、機械費、垃圾倒運至甲方指定地點、環保揚塵治理、多次進出場費、夜間施工增加費、水電費、人員及機械安全、罰款及安全責任、城管環保等部門收取的費用、相關部門及周邊協調費等一切與防水相關的費用，各類稅費、管理費、利潤等防水工程不再計取其他任何費用。如出現職能部門的處罰，均由乙方承擔，乙方須按政府職能部門要求辦理相關手續，并承擔相應費用。負責應對各環保等職能部門的檢查并承擔相關費用。

1.4 承包范圍：保定某某廣場AB段底板防水、地下室外墻、車庫頂板、屋面防施工等工程。 

1.4承包方式：乙方包工包料、包質量（包材料質量和施工質量）、包施工過程中自身及其他單位成品保護、包安全、包工期、包檢測費、包現場文明施工、包環保揚塵防治、包水電費、食宿自理、包驗收合格。

2. 工期

2.1 工期暫定為2025年  月   日-2026年  月   日完成（   日歷天）；具體進場時間以甲方通知為準。

2.2乙方應按甲方提供的施工進度計劃或單項工程工期書面通知為準安排施工，配足必要的施工人員及工具，不得因為工具、人力、材料不足等任何因素影響工期。乙方為提前工期采取的相應措施費用由乙方自行承擔；若工期達不到進度安排要求時，乙方必須及時采取措施，如加班、加點、加人員，否則甲方書面通知乙方后，有權單方面組織人力、物力進行施工，其單價按本合同單價的貳倍從乙方施工完成量中扣除，并追究違約責任。

2.3乙方若無法在約定的期限內完工，乙方每延誤工期1天向甲方支付RMB3000元的罰金，超過5天或罰金超過1.5萬元，甲方有權解除合同，乙方并承擔由此給甲方帶來的全部經濟損失，且乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除；若由甲方原因造成的工程延期，乙方必須在發生后3日內報送甲方簽證認可，方可延期且不予扣款。

3.合同價款及付款方式

3.1合同價款

3.1.1本合同為綜合單價合同，各綜合單價具體以工程量清單為準(詳見附件)：

面積暫估面積：71126平米，項目暫定總價（含稅）為人民幣小寫：￥6271707.16元（大寫：陸佰貳拾柒萬壹仟柒佰零柒元壹角陸分），增值稅稅率：9%，不含稅造價：小寫￥5753859.78元，稅金小寫￥517847.38元。如遇國家政策對稅率調整，以不含稅價為準，稅金隨國家政策改變而變化。

總價為合同綜合單價*經驗收合格各類別實際完成工程量平米數乘積之和。

3.1.2綜合單價中包含了完成該工程項目的人工費、機械費、材料費、原廠配套的輔材、材料搭接、損耗費、材料附加層費用、沉降縫部位卷材費用、輔材費、管理費、利潤、稅金、措施費、運輸費、安全生產及文明施工費、保險費、材料檢驗試驗費、環保揚塵防治、水電費、成品保護費、規費、動火證、現場清理垃圾費等直到施工完畢驗收合格前的所有費用；同時，也包含了施工期材料價格上漲給乙方帶來的風險，結算時不因任何原因而做任何調整。

3.1.3 防水面積按施工圖紙所示防水層部位的幾何面積計算工程量,圖紙外工程量以現場實測實量為準（圖紙內及圖紙外材料的附加層與搭接、損耗不另行計算），詳細參照《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）。

防水工程計算

A. 防水鋪面以平方米計算凈覆蓋面積，不超過0.30m2之空位不予扣除。

B. 水平施工、底面施工、垂直施工及弧度施工分別計算。階形、傾斜及弧形踢腳板應分別計算。

單價包括

A. 剔鑿修補所有鋪放防水材料之基層以具備防水可施工條件。

B. 在任何高度或深度施工。

C. 所有臨時之壓尺。

D. 鋪放成規定坡度。

E. 所有窄闊度鋪放。

F. 所有尖、平邊、圓邊及折入。

G. 所有轉角、三角焊縫之交叉點及停點、踢腳板、橫飾帶、雨水槽、緣石、溝渠等。

H. 襯底及任何配筋之所有重疊、裁切、開槽及彎曲。

I. 分段施工及連接。

J. 踢腳板底部之圓抹角及頂部尖脊、滑邊及嵌入。

K. 水管、出水口、管道、欄桿、柱等之底部圓抹角及頂部折入等之處理及所需并認可之套管。

L. 所有認可之縫口膠、蓋片、鋼絲網。

M. 任何因工藝及規范要求所需之搭接或重疊部分。

N. 所有防水施工必須滿足國家規范及本次招標工料規范（含防滲漏規范）防水要求并須包括通過政府當局質監部門之一切指定測試并取得有關驗收證明，而所有防水工均須按國家規定提供有關之完工后的一切所需維修及保養。提供一切有關前述內容所需之手續程序及證明書等并需將一切所需費用包括在其單價之中。

O．立面防水收口壓條，包括但不限于混凝土/砌體割槽、壓邊等全套施工工序。

3.2 付款方式

a)按月完成工程量的70%支付、月度考核合格后次月核算上月工程量、核算完后雙方確認后支付；

b)本工程全部防水完成驗收支付至已完工程量產值的85%工程款；      

c)工程竣工驗收結算完成雙方確認無異議；支付結算款至95%（含工抵房支付）時，需將5%工程質保金發票開具完備；

d)結算總價款的 5%作為質量保證金，質保期5年，在本工程質量保修期滿無質量爭議后一次性無息付清；

3.3乙方在每次請款前，應先向甲方提供足額的真實有效的發票；（甲方要求在發票備注欄注明的內容：項目名稱及地址）如相關資料不全、發票不合格等問題時，甲方有權停止付款，直到問題解決，且不承擔違約責任。

3.4房屋支付（即甲方用中房御園/中房瑞園商品房予以支付）

3.4.1現款優先：乙方在每次付款前，銷售商品房不低工程應付款額，購房后支付；

3.4.2房屋支付：合同結算總價的30%于用房屋支付，房價按該商品房當月售樓處銷售價格。

3.5雙方信息及乙方身份類別

甲方必須將本合同項下所有款項通過以下甲方銀行賬戶支付至乙方以下銀行賬戶，雙方應對各自以下內容的真實性、合法性和一致性負責，發票涉及到的信息必須與以下內容相一致：

甲方信息：

名稱：河北YB建設工程有限公司

納稅人識別號：91130606MAD06DXXXX

地址：河北省保定市XX路與XX南街交叉口東行300米路北

開戶行：滄州銀行股份有限公司涿州支行

銀行賬戶：6100920100000073XXX

乙方信息：

名稱：河北KY防水工程有限公司 

納稅人識別號： 91130629MADFEFX9XX

地址：河北省雄安新區XX鎮北張村東風路XX號 

開戶行： 中國銀行股份有限公司容城支行   

銀行賬戶： 1010405048XXX  

雙方保證以上提供的賬戶資料準確無誤，如需變更，須提前五個工作日以書面變更函的形式通知對方。否則,由此產生的一切責任由未按本合同約定履行通知義務的一方自行承擔。

乙方身份類別

1、乙方屬于：（√）一般納稅人（  ）小規模納稅人

2、發票類型：（√）專票  （  ）普票 

3、乙方適用稅率： （  ）1% （  ）3%   （√）9%             

4、計稅方式：（√）一般計稅 （  ）簡易計稅

3.6其它事項

①進度款在完成節點后申報請款相應資料，經甲方及監理單位審核后在次月15日前支付；

②進度款申請的前提條件是“已完合格工程”的工程量，正在施工、未經驗收、驗收不合格、資料不齊、未完成試驗或試驗不合格的工程量不予計量；

③在甲方審核工程款至工程款支付期間內，乙方不得以任何理由暫停施工或降低工程質量標準；

④因乙方違反現場管理要求的，甲方有權按相關規定扣減相應的進度款支付額度。

4. 雙方責任：

4.1 甲方責任

4.1.1  甲方指派代表姓名：谷XX；聯系電話：183332218XX。對工程進度與質量進行監督、管理，并負責解決應由甲方解決的有關工程問題。

4.1.2甲方提供用水用電接口，水電費乙方自理。

4.1.3 協助乙方及時處理施工中與各工種的協調。

4.1.4 按本合同的規定向乙方支付工程款項。

4.1.5 甲方有權調整乙方施工承包范圍或對防水做法進行優化，乙方需無條件按照甲方的要求進行優化和正常施工，不得因施工范圍的增減或防水做法優化而提出價格調整及索賠等理由，如拒絕施工則視為乙方違約。

4.2 乙方責任

4.2.1 乙方指派代表  張XX  ，聯系方式  15930271XXX ，董XX ，聯系方式  13810640XXX與甲方落實防水工程施工工作，保證在約定的工期內完成施工任務，未經甲方同意不得隨意調換項目經理及總工程師（技術負責人）。

4.2.2負責按工程設計要求編制監理和甲方認可的施工方案；嚴格按現行防水施工驗收規范及甲方依據以上原則發出的具體要求進行具體施工工作；精心組織施工；對材料、輔材、工期和施工質量負責。

4.2.3做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料文件附件移交甲方，滿足工程資料備案要求；做好施工組織、管理、維持現場清潔，道路暢通；材料的堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設施；工程竣工后清理現場，做到工完場清。

4.2.4乙方必須維護甲方的社會信譽；嚴格服從甲方管理及統一協調。

4.2.5關于工程簽證：因設計原因或現場實際情況而發生的現場簽證，在甲乙雙方確認后，按合同約定的條款執行。

4.2.6關于變更洽商：發生變更洽商應提前辦理，在施工前完成確認手續，過時視為放棄追索增加費用的權利。任何變更洽商應有設計單位、監理工程師和甲方代表三方簽署才能生效，否則引起任何返工、損失或工期延誤，均由乙方負責。

4.2.7工程未移交給甲方之前，負責對所施工工程的一切材料、設施和成品進行保護并承擔相應責任，因其而發生的費用已含在合同綜合單價之中。

4.2.8與其它分包商進行良好配合和協作；在施工過程中確保現場及周圍其它已建成或在建的建筑物、構筑物、設備等他方勞動成果不受損壞，并承擔由于乙方原因造成上述損害而形成的全部責任。

4.2.9 底板鋼筋綁扎、混凝土澆筑、回填土時，乙方必須派專人監督檢查；如防水出現滲漏現象時，乙方必須負責維修，直到滲漏解決，由此發生的材料及人工費用由乙方承擔。

4.2.10 乙方負責當地相關政府部門要求的材料備案工作。

5. 材料質量及施工質量要求

5.1材料質量

5.1.1工程所采用的材料是“北新禹王”牌的優質產品，具體做法詳見相關規范，產品質量必須達到國家標準，執行《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《地下工程防水技術規范》、《地下防水工程質量驗收規范》等規范規程及行業標準。發現非‘北新禹王’正品或貼牌材料，甲方有權單方解除合同，沒收乙方尾款作為乙方違約金。

5.1.2乙方采購的原材料，在使用前必須確保質量，按規定檢驗其規格、標準，必須滿足國家或行業有關規范要求與規定，聚乙烯顆粒必須是原生料，并提供相關證明材料。

5.1.3材料進場時必須附有材料合格證、防偽標志與材料出廠檢驗報告，材料進場后，由甲方、監理和乙方共同抽檢材料樣品，送往甲方指定檢測單位做材料復試（檢測費用由乙方承擔），檢驗合格后方可施工。

5.1.4本工程杜絕使用不合格材料，杜絕使用非標料，杜絕偷工減料，施工期間甲方可隨時進行現場抽檢，第一次發現罰款10萬元，第二次發現罰款30萬元，第三次發現，甲方有權終止合同，并追究乙方額外賠償責任。

5.2 施工要求

5.2.1本合同簽訂以后，乙方自然納入甲方質量管理體系，必須服從甲方、監理及總包檢查、監督、管理。

5.2.2乙方必須采用具有相應防水工程資質等級，并在年審有效期內，必須派與工程相應等級的項目經理和專業技術人員現場管理施工。本工程質量必須按現行國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《地下防水工程質量驗收規范》、《屋面工程質量驗收規范》要求的合格等級，并按合格質量等級組織施工，合格品率達到100%。凡不符合本合同約定質量標準的必須修復至合同約定標準，其維修返工等所有費用及責任均由乙方承擔。

5.2.3乙方的施工方案及做法需經甲方、監理、總包簽字認可，甲方技術交底作為合同附件具有同等法律效力。乙方根據施工方案、技術交底及相關質量規程要求進行施工，完成每道工序，必須經甲方工地代表簽字認可后，方可進入下道工序。

5.2.4工程竣工工序：乙方閉水試驗必須呈報總包項目部、監理、甲方代表現場驗證檢查并做好記錄；簽字完成后，必須以書面《竣工驗收申請表》通知甲方，甲方在收到驗收申請后的三個工作日內必須組織進行竣工驗收，并在竣工驗收報告上簽字。

5.2.5乙方應認真按照規范和設計要求及甲方依據規范和設計要求與合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查，并為檢查檢驗提供便利條件。甲方有權對不符合質量標準的工序拒絕簽字，對不符合質量標準的工程拒絕驗收。

5.2.6乙方對工程質量達不到約定標準的部分，應按甲方的要求拆除和無償重新施工，直到符合約定標準，工期不予順延，并承擔由此給甲方造成的全部損失。

6.安全施工

6.1 乙方必須嚴格遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準和操作規程組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

6.2 乙方必須聽從甲方項經部人員的指揮、安排，并接受甲方、監理及項目部對工程質量、安全生產、文明施工的檢查、監督。乙方達不到國家和地方政府有關規范、標準和法規條件規定的要求必須及時組織整改，否則，乙方承擔由此引起的全部責任。 

6.3乙方班組勞務工人必須遵守安全和生產操作規程和按項目部安全技術交底進行操作，保護甲方和第三方的安全設施，并服從甲方安全監督。

6.4 乙方不得招聘“三無人員”，管理人員和特殊工種必須持證上崗，工人進場應持有身份證，嚴禁無證人員操作。所有參加施工的人員均穿戴好個人防護用品。如乙方人員違規作業和不戴好安全帽、穿拖鞋、吸煙等，乙方同意向甲方支付RMB100元/次的違約金。

6.5 乙方應搞好班組之間、各工種之間的團結、和睦相處，不得發生斗毆、打群架、酗酒等違法行為，一旦發生，乙方同意向甲方支付RMB5000元/次的違約金。 

6.6本工程必須由乙方在施工現場直接管理和指揮生產。乙方必須與施工工人簽訂用工合同，每月按時足額發放工人工資，否則，乙方承擔由此產生的糾紛和政府執法部門罰款，并賠償給甲方造成的全部損失；同時，經甲方要求乙方不予解決的，甲方有權直接代乙方發放工資并將該項費用從應付乙方工程款中雙倍扣除。

6.7因乙方原因，造成甲方、乙方、任何第三方的人身傷亡和事故、財產損失等，由乙方承擔全部責任和賠償全部損失。

7.工程驗收 

依據根據防水施工驗收規范及本合同的相關要求，經甲方、乙方、監理等相關部門驗收合格為準。

8.工程保修期

8.1 本防水工程由乙方負責保修5年，保修期自整體工程竣工驗收合格之日起計算。如出現因乙方原因造成質量問題或工程的其他缺陷，乙方應接到通知24小時內到場拿出維修方案免費維修，乙方不得以任何理由推委，否則屬違約；如乙方不能提供合理的維修方案，或甲方認為乙方提供的維修方案不合理時，乙方必須無條件按甲方提供的維修方案執行；乙方未按合同約定及時履行義務的，甲方可委托第三方維修，相關費用按照雙倍原則由乙方承擔，甲方有權在質保金中予以扣除。

9.違約、爭議的解決方式

9.1 違約

9.1.1防水工程如無法通過驗收，乙方必須無償返修，直至達到驗收標準，且工期不予順延； 工程逾期交付使用或因質量問題返工而逾期完工的，逾期超過5天，甲方有權單方面解除本合同，剩余工程款按75%結算，并追究乙方違約責任，乙方所有人員必須在2天內無條件撤離施工現場。

9.1.2 乙方不得將本工程全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，否則，甲方有權即時單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。

9.2 爭議的解決方式

在合同履行過程中發生爭議，采取友好協商解決；

如無法解決，因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第（2）種方式解決：

（1）向  /   仲裁委員會申請仲裁；

（2）向 工程所在地人民法院起訴；

在訴訟過程中，除雙方有爭議部分外本合同其他約定條款應繼續履行。

10. 合同的變更、解除及終止

10.1經甲、乙雙方協商一致，可以變更合同內容。

10.2在合同履行期間，甲方根據合同相關條款有權單方面解除或終止合同，乙方不得以任何借口解除或終止合同。

11.其它約定

11.1施工中甲方如發現乙方無能力完成此項目、或質量達不到標準、或發生重大安全事故嚴重影響工期等任何一項，甲方有權單方面終止合同，責令乙方撤場，并要求其承擔賠償；若乙方中途放棄施工，甲方按實際完成量的75%結算價款，甲方有權選擇其他廠家施工而不承擔任何違約責任，并保留向乙方追索損失賠償的權利。

11.2合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，另簽補充協議；補充協議及其它經雙方簽字確認的書面材料均為本合同的組成部分，與本合同均具同等效力。

11.3 本合同自雙方代表簽字、蓋公章之日起生效，雙方履行完本合同所規定的內容或根據本合同規定終止或解除合同后，本合同即行終止。

   11.4 合同履約保證金為合同價的 / %，合同簽訂后3日內繳納，完工驗收合格后三個月內退還。

11.5 如乙方未經甲方許可，擅自停工3天以上，消極怠工延誤工期3天以上，甲方有權單方解除合同，甲方向乙方送達解除通知之日，乙方需無條件退場，乙方已進場的所有料物機具等全部歸甲方所有，乙方應在3日內無條件按照甲方要求辦理完成交接手續后，三個月內甲方給乙方辦理結算手續，工人秩序維穩離場，不能出現任何影響社會穩定，影響甲方工作聲譽名譽等行為，更不能以人材機要款結算等尋釁鬧事擾亂甲方施工現場，若出現上述情況，甲方將依法追究乙方的責任，造成的損失由乙方承擔，工程款結算下浮至60%；乙方未出現上述情況，且認真遵守甲方規定，完成交接手續秩序退場，按乙方已完合格工程量的75%結算。

11.6 甲方按合同約定付款形式向乙方支付工程款，乙方以轉賬方式發放工資，工資必須發放到工人本人工資卡中，乙方不得以任何理由扣押工人工資卡，或發放完工資后乙方再自行取出工人工資，如發現此行為，處罰乙方20000元/次的罰款。乙方施工人員進出場按甲方項目部要求進行實名制打卡；

11.7 本合同一式七份，甲方執五份，乙方執二份，具有同等法律效力。

---（以下無正文）---

甲方（蓋章）： 河北YB建設工程有限公司

法定代表（簽字）:

通訊地址：河北省保定市

開戶銀行：滄州銀行股份有限公司涿州支行

帳號：6100920100000073XXX

乙方（蓋章）:河北KY防水工程有限公司

法定代表（簽字）:

通訊地址：河北省雄安新區

開戶銀行：中國銀行股份有限公司容城支行  

帳號：101040504XXX 

簽訂日期：2025年   月   日

附件

附件1：工程量清單； 

附件2：工程質量保修書；

附件3：過程計量管理要求；

附件4：授權委托書；

附件5：營業執照、資質、安許；

附件6：標段范圍劃分