中房Y園小區項目電梯設備采購合同

甲方：中房房地產開發保定某市有限公司

乙方：石家莊某某電梯有限公司        

根據《中華人民共和國民法典》和其他相關法律法規，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方電梯設備采購事宜，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下協議條款，以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：中房Y園小區項目電梯設備采購工程

2、工程地點：保定某市XX路南側、平安X街東側中房某園小區

3、承包內容：負責采購位于保定某市中房Y園小區項目的38部上海三菱電梯，含電梯的包裝、裝卸、運輸、稅金等。

二、設備型號、數量、費用及合同價款

合同總價為人民幣：6718400元（大寫：陸佰柒拾壹萬捌仟肆佰元整），其中，不含稅價款為5945486.73元，增值稅為 772913.27 元。如遇國家政策對稅率調整，以不含稅價為準，稅金隨國家政策改變而變化。合同臺數如有變化時雙方另行簽訂補充協議。

注：本合同總金額包括合同設備銷售額及其應交納的增值稅，保修期間零配件正常損壞更換的費用，保修期二年。此價格包括但不限于貨物、國內外所有稅負、手續費、包裝費、運輸費、裝卸費、搬運費、資料費、檢測費、保險費、利潤、規費，各種風險費用和保修期內備品、備件發生的所有含稅費用，包含1130個電梯卡(電梯卡樣式按甲方要求制作）、機房電纜（配電室至機房電源閘箱開關上口電纜由買方負責；閘箱開關下口至電梯設備之間纜線由賣方負責），還包含賣方應當提供的附隨服務（如培訓，檢測等）、售后服務等賣方為完成本合同項下義務所需要的全部費用，除本合同另有規定外，不作任何調整。

三、付款節點及乙方身份類別

1、乙方指定收款賬號

名稱： 石家莊某某電梯有限公司    

信用代碼：9113010470095717XX 

開戶行: 中國郵政儲蓄股份有限公司石家莊市廣安支行

銀行賬戶：913005010036725XXX  

2、乙方身份類別

2.1、乙方屬于：（√）一般納稅人  （  ）小規模納稅人

2.2、發票類型：（√）專票  （  ）普票

2.3、乙方適用稅率：（  ）1%  （  ）9%  （√）13%               

2.4、計稅方式：（√）一般計稅  （  ）簡易計稅

3、甲方每次付款前，乙方必須提供真實、合法的發票。因乙方提供假發票使甲方遭受處罰或者受到其他損失的，乙方應負責全額賠償。甲方支付款項后，如因乙方提供的開戶信息有誤，甲方為此不承擔任何責任，視為甲方已按合同約定進行付款，乙方不得要求甲方就此款項另行支付同時須按合同約定繼續履行義務。

四、發貨

1、發貨期

1.1 發貨時間順延

         買方未按本合同提交技術資料順延發貨時間。

2、發貨方式、運輸及費用結算方式

2.1 發貨地點：賣方工廠上海三菱    

2.2        買方自提

              √ 代辦運輸，運費已包含在合同中。

2.3 運輸方式：     

     鐵路     √ 公路    

收 貨 單 位：中房房地產開發保定某市有限公司

到（站）港：保定某市中房Y園小區

到 貨 地 址：項目所在地買方指定地點

聯系人：潘某某 電話：15533268XXX。                           

3、合同設備賣方負責運輸、裝卸到買方指定地點，并負責保管直至交工驗收。

五、付款方式                                    

1、第一批次：（支付中房J園項目款項）

Y園電梯樓號及臺數：12#樓共計2臺。  

批次合同總價：409200元（肆拾萬玖仟貳佰元整），其中：設備費353600元、安裝費55600元。   

計劃時間節點：設備排產日期計劃定于2025年4月1日、生產周期30天，電梯設備到場計劃時間為 5月1日，安裝周期30天。

約定付款節點：根據合同付款相關約定2025年4月1日前付中房J園項目部分設備款409200元（肆拾萬玖仟貳佰元整）。

2、第二批次：（支付中房J園項目款項）

Y園電梯樓號及臺數：4#、8#樓共計4臺。  

批次合同總價：818400元（捌拾壹萬捌仟肆佰元整），其中：設備費707200元、安裝費111200元。   有專門電梯安裝合同，為何此處又計算安裝費？

計劃時間節點：設備排產日期計劃定于2025年5月1日、生產周期30天，電梯設備到場計劃時間為 6月1日，安裝周期30天。

約定付款節點：根據合同付款相關約定2025年5月1日前付中房錦園項目設備款616884元，安裝費119400元，合計：736284元（柒拾叁萬陸仟貳佰捌拾肆元整）。

3、第三批次：（支付Y園第一批次、第二批次及中房J園安裝款項）

樓號及臺數：3#、7#、11# 樓共計12臺

批次合同總價：2455200元（貳佰肆拾伍萬伍仟貳佰元整），其中：設備費2121600元、安裝費333600元。  

計劃時間節點：設備排產日期計劃定于2025年6月1日、生產周期30天、電梯設備到場計劃時間為7月1日，安裝周期30天。

約定付款節點：設備到場后十日內付清第一、二批次Y園6臺電梯設備款：1060800元、安裝費166800元、J園安裝費459690元，合計1687290元（壹佰陸拾捌萬柒仟貳佰玖拾元整）。

4、第四批次：（支付Y園第三批次款項）

樓號及臺數：6、9、10# 樓合計8臺：  

批次合同總價：1636800元（壹佰陸拾叁萬陸仟捌佰元整），其中：設備費1414400元、安裝費222400元 。   

計劃時間節點：設備排產日期計劃定于2025年8月1日、生產周期30天、電梯設備到場計劃時間為 9月1日，安裝周期30天。

約定付款節點：設備到場后十日內付清第三批次Y園12臺電梯設備款2121600元、 12臺安裝費333600元，合計2455200元（貳佰肆拾伍萬伍仟貳佰元整）。

5、第五批次：（支付Y園第四批次款項）

樓號及臺數：1、2、5# 樓合計12臺：

批次合同總價：2455200元（貳佰肆拾伍萬伍仟貳佰元整），其中：設備費2121600元、安裝費333600元。  

計劃時間節點：設備排產日期計劃定于2025年10月1日、生產周期：30天、電梯設備到場計劃時間為 11月1日，安裝周期30天。

約定付款節點：設備到場后十日內付清第四批次御園8臺電梯設備費1414400元、 安裝費222400元，合計1636800元（壹佰陸拾叁萬陸仟捌佰元整）。

6、末次付款（支付御園第五批次設備及安裝款項）節點：

在2025年11月30日之前付清第五批次12臺設備費及安裝費2423508元（貳佰肆拾貳萬叁仟伍佰零捌萬元整），剩余安裝費31692元（安裝合同總金額的3%）作為質保金，待質保期滿后一次性支付。

備注:以上各批次時間節點為計劃工期，以甲方通知為準。

①、若因甲方原因，未按上述付款節點支付約定款項的，乙方有權拒絕進場安裝及安排后續批次電梯排產計劃。

②、若因甲方原因，造成已排產電梯無法發貨或到貨后無法安裝的，甲方須在設備排產單發出后三個月內，將已排產電梯和已到貨電梯的全部設備款一次性付清。

    ③、若因甲方原因，造成電梯無法安裝完成或無法驗收完畢，則甲方須在設備到場后兩個月內將全部安裝費付清。

④、本項目設備排產以甲乙雙方蓋章確認的《設備排產單》為準。

六、技術條款的確認

賣方應當于本合同簽訂后收到買方建筑土建圖紙一周內對包括但不限于土建布置圖、規格參數表在內的所有技術條款進行書面確認，并于本合同簽訂之日起 7 日內將確認的技術條款交付買方。

七、產品質量保證

1、賣方電梯根據“GB7588-2003”制造與安裝安全規范進行制造與安裝。

2、賣方須按本合同規定的電梯設備規格型號向買方提供全新的電梯設備。

3、買方在合理的使用和無人為損壞的條件下，合同部件的質量保證期為從政府部門驗收合格之日起的二十四個月內（但最長不超過電梯設備出廠后三十個月），以先到者為準。

4、根據《中華人民共和國特種設備安全法》文件規定，電（扶）梯設備的安裝、維修由制造企業負責或其書面委托的有資質的單位進行。在簽訂本合同的同時，買方應當與賣方或者賣方同意的電梯安裝單位簽訂《電（扶）梯設備安裝合同》，否則由于安裝引起的質量和安全責任與賣方無關，并且賣方保留通過訴訟要求買方賠償由于買方自行安裝或尋找其他單位安裝造成賣方的任何損失的權利。

5、賣方負責設備到貨至電梯交付的設備保管工作及成品保護工作。

八、產品包裝

須適合長途運輸及合理的多次搬動。

九、合同變更和違約

1、合同履行中，買賣雙方任何一方要求變更合同的，應在本合同約定發貨日前二個月以書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認可。因買方原因引起的合同變更而增加的費用由買方承擔。

2、由于非不可抗力原因，賣方逾期發貨或買方逾期提貨的，違約方應按逾期部分電梯設備金額萬分之二/天的比例向另一方支付逾期滯納金，但違約金總額最高不得超過本合同總價的5%。

3、除不可抗力外，買賣雙方中任何一方單方廢止合同的，須向另一方償付違約金，違約金為設備總金額的20％。

4、買賣雙方均不需對因不可抗力原因而造成的違約負責。

5、不可抗力，是指任何提出不可抗力事件的一方所不能合理控制其在該方沒有過錯或過失的情況下發生的事件、條件或情況，包括暴風雪、閃電、洪水、臺風、火災、颶風、地震、山崩、戰爭、疫情、封鎖、恐怖主義事件、暴亂、動亂、破壞活動或其他類似的自然或社會事件及一方供應商所遭遇的類似事件。且在該等事件發生后，盡管提出不可抗力的一方己采取合理的措施阻止其發生或將事件的負面影響降低到最小，但該等事件仍導致該方延遲或中斷履行其在本合同項下的義務。

6、不可抗力發生后，受影響方（買方或賣方）應立即將不可抗力發生的情況通知另一方（賣方或買方），并應在不可抗力事件發生后三十天內提供由當地政府部門或其他有權威機構出具的不可抗力事件證明。

十、爭議解決 

任何由本合同引起的爭議和糾紛，應首先友好協商解決。協商不成則應向工程所在地人民法院訴訟解決。

十一、其他

1、本合同經雙方于首頁、蓋章處加蓋合同章或公章、雙方簽字，并由雙方加蓋騎縫章后生效。

2、本合同所有條款均為打印文字不得涂改，對任何條款所作的修改應由雙方在本合同“附件”中注明并在蓋章簽字確認后生效。本合同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同與產品報價書、方案書及投標書內容不一致的，以本合同內容為準。

4、合同文本一式八份，甲方執七份，乙方執一份。

5、合同附件：附件一：乙方營業執照；

附件二：產品規格表；

                附件三：中房Y園電梯項目電梯配置、功能選配方案

···以下無正文···

簽訂日期：2025年3月25日