酒店室內裝飾裝修工程

　　施工合同

　　 發包方(簡稱甲方)：     北京某某科技有限公司

   法定代表人：           電話：

   承包方(簡稱乙方)：       北京某某裝飾工程有限公司

   法定代表人：           電話：

   依照《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的  中關村西區XX酒店三層東區室內裝飾裝修  工程  （以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

　　一、工程概況

　　1、 工程地點： 中關村西區XX號XX酒店

　　2、 工程工期：    42   日歷天。

　　 開工日期：   2018       年    3      月     29    日

   竣工日期：   2018       年    5      月      9    日

   3、 合同總價款：本合同工程總造價為（人民幣）  736000   元

      金額大寫（人民幣）：    柒拾叁萬陸仟元整     元

   二、乙方承包工程內容及承包方式

　　1、 乙方承包工程內容：現場全部拆除及拆除廢物清運工作；施工圖及施工預算書包含的全部工程，施工圖、施工預算書詳見附件(施工圖、施工預算書經雙方簽字蓋章后生效)。

　　2、 承包方式：

　　乙方對所有承包工程內容采用包工、包全料的承包方式（弱電線纜、設備除外）。

　　工程總價款采取一次性固定總價的承包方式。

　　三、甲方權利和義務

　　1、 甲方協助乙方辦理物業相關手續、臨時水電的費用及垂直運輸的協調。

　　2、 甲方負責辦理消防審批手續。

　　3、 甲方按合同約定和工程建設監理規程對乙方各專業施工的工藝、質量、進度、材料等進行全過程監督檢查，所有工序、材料進場必須經甲方代表簽字確認，乙方使用無甲方代表簽字確認材料的施工甲方不予認可，若發現乙方提供資料文件、實際施工內容等與合同約定不符，甲方有權要求乙方停工、更換、退場整改等，在滿足合同約定和甲方要求以后方可進行下一道工序施工，因此造成的工期和經濟損失全部由乙方承擔。

　　4、 在施工過程中，如出現乙方的工程質量不合格，使用的材料不合格，非甲方原因工期拖延在5天以上等問題，經整改后仍未達到甲方要求的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

　　5、 甲方對乙方的施工有監督處罰的權利，并主持、批準工程竣工驗收。

　　6、 甲方負責乙方與工程現場其它非乙方的專業交叉施工的協調工作，乙方全力配合。

　　7、 在乙方按質量完成合同規定的工程進度的前提下，甲方按合同約定向乙方支付工程款。

　　四、乙方權利和義務

　　1、 乙方按合同約定的工程進度向甲方申請支付工程款。

　　2、 乙方施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成本合同工程。

　　3、 乙方嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理規定（1） 無房管部門審批手續和加固圖紙，不得擅自拆改工程內的主體和承重結構。

　　（2） 不得擾民，不得污染環境。

　　（3） 因乙方進行裝修施工而造成管路堵塞、滲漏、停水停電等，由乙方負責維修及承擔賠償。

　　（4） 負責成品保護，負責原房屋的設備、設施的保護，如造成損失破壞承擔全部賠償損失。

　　（5） 節約用水、用電，不得使用與施工無關的大功率電器，如發現使用乙方承擔全部損失和罰款。

　　（6） 負責以下區域成品保護：施工現場，進入施工現場出入通道區域。如發生人員和其他一切相關財物的破壞和損失，由乙方負責修復、更換、賠償，造成間接損失的，由乙方負責賠償相關損失。

　　4、 乙方服從甲方所在的物業等管理單位的管理，因乙方管理、施工不當而造成的物業部門罰款，由乙方承擔。

　　5、 如因乙方施工管理不當而造成第三方損失，由乙方承擔損失。

　　6、 乙方在施工中，沒有經過雙方書面確認變更的，乙方應嚴格按照施工圖進行施工。乙方擅自改變施工圖約定施工的，甲方不予認可，造成的損失和工期延期由乙方承擔，如有變更，須經甲方同意，以雙方最終書面約定為準。

　　7、 乙方授權：本合同中乙方的委托代理人和現場負責人所簽署的本合同中提及的、與本工程直接相關的施工文件資料均屬有效（簽字本人必須持有公司的委托證明）。

　　8、 施工期間，乙方所有管理和施工人員的人身安全由乙方負責，并做好安全教育和文明施工教育，不得出入非施工區域，走專門的樓梯或電梯，不得在場內吸煙和做飯等違反安全生產的事項，如發現每次罰款不低于500元。

　　9、 乙方負責施工區域臨時水、電管線的鋪設、管理和維修工作。

　　10、 乙方負責編制符合現場實際的施工方案，施工進度計劃，材料、成品、半成品等進場計劃，報甲方批準后按計劃實施。

　　11、 施工現場拆除廢物、施工垃圾、生活垃圾及時清運，廢物、垃圾現場堆積時間不超過兩天。

　　12、 乙方施工人員僅限在施工區域活動，盡量縮短在出入通道的停留時間。

　　13、 乙方按工程建設監理規程要求做好施工中各項檢查、報驗等工作；乙方負責施工資料的收集、整理，并在竣工驗收時移交給甲方。

　　14、 乙方負責制作以下專業詳細施工圖：裝飾裝修、強電、弱電、通風、空調、消防排煙，施工圖經甲方批準后作為合同附件和工程實施依據。

　　15、 乙方負責制作以下專業詳細竣工圖：裝飾裝修、強電、弱電、通風、空調、消防排煙。

　　16、 乙方配合甲方辦理消防審批手續（提供設計資質、蓋有有效圖章的裝修報審圖等）。

　　五、工程變更

　　施工期間如甲方提出對本合同施工內容進行變更，雙方應協商同意后簽定書面變更協議。工程變更涉及費用調整的，調整項目單價按合同中施工預算的相應單價（優惠后）計算；合同施工預算中沒有相應單價的，由雙方協商變更單價。

　　六、材料供應

　　1、 本工程所有材料、設備（弱電線纜、設備除外）均由乙方負責采購、供應，乙方應嚴格按照下面技術文件要求進行采購：施工圖設計說明、施工圖紙、施工預算以及其他相關標準規范，技術文件沒有明確的材料按國產優質產品的標準進行采購，采購材料進場使用前一律經甲方簽字確認，未簽字的材料甲方不予認可，乙方不得使用。

　　2、 主要材料、設備進場前乙方必須提供完整的樣品樣本及相應的技術資料供甲方選定，樣品樣本選定后必須封存，作為材料、設備供應和竣工驗收的實物標準；也可由甲方指定和合同約定同樣價格的主材由乙方采購；如果甲方需要對個別主要材料的生產供應單位考察，乙方應及時配合安排。

　　3、 主要材料、設備進場乙方應及時辦理報驗手續，報驗手續必須附有材料、設備的質量合格證、環保合格證明、檢測（檢驗）報告、貨單、供應單位資質及其他技術文件。材料、設備必須在甲方報驗批準后方可使用。

　　4、 乙方所提供的工程材料應符合國家質檢總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。

　　七、工期調整

　　若工程施工中出現下列情形：

　　（1） 甲方提出工程量增加、設計變更的。

　　（2） 10日內停水停電累計8小時以上不能施工的。

　　（3） 施工期間發生導致無法施工的不可抗力。

　　（4） 甲方未按時支付工程款的（工程款支付的前提：乙方的工作必須滿足合同約定的付款條件）。

　　工期可以適當調整，具體調整天數由甲乙雙方參照合同中施工進度計劃協商確定，除此之外工期不作任何調整。

　　八、質量標準

　　1、 裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-2001）的標準執行。

　　2、 本工程施工質量標準：合格。驗收規范：

　　裝修裝飾  《建筑裝飾裝修工程驗收規范》GB50210-2001電氣      《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002空調      《建筑通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-20023、 在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，由發起方申請具有建設行政主管部門、質量技術監督部門認可的專業檢測單位對工程質量、室內空氣質量予以認證和檢測。認證和檢測過程中支出的相關費用由發起方墊付、最終由責任方承擔。

　　九、工程驗收

　　1、 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后48小時內以書面形式通知甲方代表驗收，驗收合格并經甲方代表驗收記錄上簽字后，乙方才可繼續進行下一道工序施工。

　　2、 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規定和監理規程的要求，向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后5個工作日內組織驗收，并在驗收后3日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。如果甲方驗收后3日內沒有提出整改要求，視為驗收合格。

　　3、 工程竣工移交前，乙方負責工程成品的保護和工程現場的全部安全。

　　十、工程款支付方式

　　1、 合同生效后三日內，甲方向乙方支付工程預付款2萬元。

　　2、 工程進度過半，甲方向乙方支付工程進度款30萬元。

　　“工程進度過半”含義：工程中拆除、清運工作完成；強電、弱電管線等基本鋪設完成；通風、空調系統施工基本完成；玻化磚、吸音礦棉板等主材全部進場；甲方現場負責人簽字確認。

　　3、 工程竣工驗收合格后三日內，甲方向乙方支付工程進度款38萬元。

　　4、 剩余3.6萬元作為工程質保金（一年），在工程質保期滿后15日內（質保期從甲方簽字竣工驗收合格之日起計算）由甲方支付給乙方。至此整個工程付款全部完成，工程款全部結清。

　　十一、違約責任

　　1、 本合同生效后，如因單方原因造成無法繼續履行合同或單方拒絕執行合同的，由責任方承擔合同解除的違約責任（違約責任包括：合同總價10%的違約金以及給對方當前造成的所有損失），同時雙方簽訂合同解除協議。

　　2、 如乙方提出解除合同但未經甲方書面同意而強行終止合同的、乙方封鎖施工現場導致甲方無法進入施工現場的、乙方強行拆除或覆蓋已施工的項目等導致甲方損失的，乙方應賠償甲方所有相關的直接和間接經濟損失。

　　3、 甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程總造價金額的2‰違約金。

　　4、 乙方未按合同約定工期完工，每延誤一日向甲方支付本合同工程總造價金額的2‰違約金。

　　5、 甲方若發現乙方在施工中使用劣質、假冒材料的，甲方立即對劣質、假冒材料進行封存，并對乙方處以劣質、假冒材料價格5倍的罰款，該項罰款由甲方直接從乙方的工程款中扣除。

　　十二、爭議解決方式

　　發生的爭議后雙方應友好協商，雙方協商不成可向北京市海淀區人民法院提起訴訟。

　　十三、附則

　　1、  本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　2、  本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

　　3、 本合同履行完畢后自動終止。

　　4、 合同附件是本合同的重要組成部分，和本合同同時生效、具有同等法律效力。

　　十四、合同附件

　　1、 工程保修承諾書。

　　2、 工程所有專業詳細施工圖， 施工圖詳見附件(施工圖經雙方簽字蓋章后生效)。

　　3、 基于施工圖基礎上的施工預算書，施工預算書詳見附件(施工預算書經雙方簽字蓋章后生效)。

　　4、合同簽訂后深化施工圖紙經雙方簽字蓋章后本合同才正式生效。

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