銀行北京市分行支行：
　　作為銀行北京市分行指定的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)法律事務(wù)承辦機(jī)構(gòu)，律師事務(wù)所指派律師，對(duì)借款申請(qǐng)人提供的借款申請(qǐng)資料進(jìn)行了審查，依據(jù)國(guó)家和北京市相關(guān)法律、法規(guī)以及貴行的有關(guān)規(guī)定，出具本法律意見(jiàn)書(shū)。
　　一、我們審閱了借款申請(qǐng)人提供的以下文件資料(包括復(fù)印件)
　　□1.有權(quán)居留證明： □身份證 □戶口簿 □護(hù)照 □暫住證 □其他居留證明
　　□2.購(gòu)房契約
　　□3.□收入證明 □職業(yè)證明 □其他證明文件
　　□4.□付款證明 □存款證明
　　□5.擔(dān)保證明：□保證+抵押 □質(zhì)押 □保證 □抵押
　　□6.家庭財(cái)產(chǎn)狀況證明：□房屋 □銀行存單 □債券 □股票 □汽車行駛證 □企業(yè)投資證明 □其他
　　□7.其他文件
　　以上文件詳見(jiàn)附件。
　　二、我們出具本法律意見(jiàn)書(shū)的法律依據(jù)
　　1.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》
　　2.《貸款通則》
　　3.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
　　4.《北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
　　5.中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》
　　三、經(jīng)審查確認(rèn)的事實(shí)
　　依據(jù)上述法律文件和有關(guān)規(guī)定，通過(guò)與申請(qǐng)人談話，以及電話了解有關(guān)情況，我們確認(rèn)下述事實(shí)：
　　1.申請(qǐng)人，性別，出生于年月日，國(guó)籍,
(如屬外埠居民是/否辦理外地人在京購(gòu)房審批手續(xù))，符合貴行關(guān)于個(gè)人申請(qǐng)住房擔(dān)保貸款的主體資格。
　　2.申請(qǐng)人已向貴行提出貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)年成元人民幣貸款。
　　3.申請(qǐng)人學(xué)歷，供職于，任職務(wù)，在本崗位已年，其職業(yè)相對(duì)穩(wěn)定。
　　4.申請(qǐng)人月收入元，按目前標(biāo)準(zhǔn)，其收入能夠按月支付貸款本息。
　　5.申請(qǐng)人已按貴行要求提出貸款申請(qǐng)并提供相關(guān)文件，發(fā)展商也同意為其貸款提供貴行許可的擔(dān)保。
　　6.申請(qǐng)人已向發(fā)展商支付了30%的房款或提供了相當(dāng)于30%房款的建設(shè)銀行存款證明，且已與發(fā)展商簽署了商品房預(yù)售/買賣合同或認(rèn)購(gòu)書(shū)。
　　7.申請(qǐng)人對(duì)辦理個(gè)人住房擔(dān)保貸款的基本情況已經(jīng)清楚，其提供的文件復(fù)印件經(jīng)核對(duì)與原件無(wú)異。
　　四、法律意見(jiàn)
　　基于上述事實(shí)，我們認(rèn)為：申請(qǐng)人提供的文件資料已符合貴行關(guān)于個(gè)人住房擔(dān)保貸款的基本要求。申請(qǐng)人具備貴行許可的有效居留身份，其年齡、學(xué)歷、職業(yè)、資歷等基本狀況對(duì)其按期償還貸款有很大保障，具備短期和中期償還貸款的能力。從審查的事實(shí)看，申請(qǐng)人的就業(yè)擇業(yè)能力強(qiáng)，整體資信狀況良好，在目前審查階段具備履行借款合同的能力。如果依法辦理完畢房產(chǎn)的抵押登記、發(fā)展商保證等擔(dān)保手續(xù)，貴行對(duì)該筆個(gè)人住房擔(dān)保貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)將會(huì)更有保障。
　　本法律意見(jiàn)書(shū)系為銀行北京分行支行辦理個(gè)人住房擔(dān)保貸款事宜而提供。本法律意見(jiàn)書(shū)由律師事務(wù)所律師出具。
　                                                                                                 　律師事務(wù)所
　　                                                                                                 律師：
　　                                                                                                年   月   日
　　附件：
　　1.申請(qǐng)書(shū)原件1份
　　2.個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表原件2份
　　3.申請(qǐng)人提供的文件
　　4.談話記錄原件1份
　　5.授權(quán)委托書(shū) 份