致劉某某先生：

　　本人于2012年X月X日與你方簽訂一份《房地產買賣合同》(合同編號為：XX)，合同約定由本人向你方購買一套商品房住宅。房屋地址為XXX，房屋建筑面積為XX平方米，單價按房屋建筑面積每平方米人民幣XX元計，房屋總價款為人民幣XX元。

　　本人已按合同約定，于X年X月X日向你方交納購房定金人民幣4萬元，于X年X月X日向中國建設銀行寶安分行提交房貸申請材料，并于X年X月X日在XX銀行做了人民幣XX萬元的資金監管。至此，本人已全面履行自己的合同義務。

　　鑒于該房屋剩余款項人民幣XX元系由你方公證全權委托的X通擔保有限公司員工李XX幫助本人向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理相關放款手續，而李XX于X年X月X日受你方指示暫停幫助本人向銀行提交貸款申請，導致房屋剩余款項的貸款手續遲遲未予完成。

　　此外，按照雙方所簽訂的《房地產買賣合同》第X條第X款規定，你方應于該合同簽訂之日起四十日內即2012年8月X日之前贖樓，注銷抵押登記，并將房地產證原件交予替買賣雙方指定的第三人處，而你方至今仍未將樓贖出。按照合同約定，你方已構成違約，應承擔相應的違約責任。

　　本人曾多次催促你方履行合同義務，但你方均未有任何回應，現本人再次通知你方，請于接函后立即敦促你方受托人李XX幫助本人向銀行提交貸款申請、配合銀行辦理相關放款手續，并立即將樓贖出。若你方在接函后十日內仍未履行自己的合同義務，本人將視為你方不再履行雙方所簽訂的《房地產買賣合同》，本人將根據《中華人民共和國合同法》的相關規定解除該《房地產買賣合同》，并依法追究你方的違約責任，包括但不限于要求你方雙倍返還我所交納的定金。

　　特此函告!

　　致函人：

　　年   月  日