委 托 書(shū)

　　委托人：### ，男，  年  月  日出生，公民身份號(hào)碼：

　　委托人：### ，男，  年  月  日出生，公民身份號(hào)碼：

　　受托人：### ，男，  年  月  日出生，公民身份號(hào)碼：

　　委托原因及事項(xiàng)：

　　委托人系夫妻關(guān)系，###名下于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXXXXXXXXXXXX（房屋所有權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)朝私字第XXXXX號(hào)）房產(chǎn)現(xiàn)欲出售，因委托人事務(wù)繁忙，特委托#####作為代理人全權(quán)辦理如下事項(xiàng)：

　　1.代為簽署一切與提前還款有關(guān)的文本協(xié)議，簽署循環(huán)貸額度中止相關(guān)協(xié)議，代為領(lǐng)取結(jié)清證明等；

　　2.領(lǐng)取解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關(guān)的一切手續(xù)，領(lǐng)取解除抵押登記后的房產(chǎn)證；

　　3.代為簽署尾款墊資借款協(xié)議；

　　4.代為保管房屋鑰匙、房屋內(nèi)物品，代為簽訂房屋買賣合同，代辦網(wǎng)簽手續(xù)及注銷網(wǎng)簽手續(xù)；

　　5.到相關(guān)房管局查閱與該房地產(chǎn)相關(guān)的一切檔案資料；

　　6.待上述房產(chǎn)符合出售條件后，有權(quán)代為辦理上述房屋的立契過(guò)戶、權(quán)屬登記相關(guān)一切手續(xù)；

　　7.待上述房產(chǎn)符合出售條件后，有權(quán)代為辦理上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等一切手續(xù)；

　　8.代為繳納轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)過(guò)程中的有關(guān)稅、費(fèi)；

　　9.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)代為接受房屋管理部門的詢問(wèn)并簽署文件；

　　10.如買方需要辦理貸款，則有權(quán)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于前往北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心代委托人簽訂《首付款收據(jù)》、《房?jī)r(jià)款收據(jù)》、《存量房屋買賣合同》、《尚未辦理商業(yè)貸款的聲明》、《證明書(shū)》、《劃款協(xié)議》、《確認(rèn)書(shū)》、《房屋未出租證明》、《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

　　11.代為簽署出售上述房產(chǎn)的相關(guān)資料；

　　12.代為辦理房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管手續(xù)并簽署資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件；

　　13.代為辦理房地產(chǎn)交易涉及的監(jiān)管資金解凍手續(xù)；

　　14.代為辦理房地產(chǎn)交易資金從解凍賬戶中的轉(zhuǎn)出并簽署相關(guān)文件；

　　15.代為辦理商業(yè)貸款手續(xù)等事宜；

　　16.代為辦理物業(yè)交割手續(xù)、有線電視過(guò)戶手續(xù)、電、燃?xì)狻⑺ㄟ^(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜；

　　17.代為辦理轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)過(guò)程中的其他事項(xiàng)并簽署與轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)有關(guān)的文件。

　　18.代為到房屋管理部門查詢?cè)摲课輽n案，核實(shí)房屋是否存在查封、抵押、網(wǎng)申占用、異議登記等信息；

　　19.代為到房屋管理部門調(diào)取原始購(gòu)房合同、原契稅票等相關(guān)資料；

　　20.代為辦理戶口遷出、遷入及戶口相關(guān)方面的所有事宜。

　　代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切文件，委托人均予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　委托期限：自簽字之日起至上述事宜辦理完畢之日止。

　　受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托人：

　　2018年8月24日