原告(反訴被告)，北京市昌平縣史各莊人民政府，住所地北京市昌平縣史各鄉(xiāng)史各莊村。

　　法定代表人蘇黃光，鄉(xiāng)長(zhǎng)。

　　委托代理人毛明，男，五十歲，北京市昌平縣史各莊法律事務(wù)所法律工作者，住北京市昌平縣史各莊鄉(xiāng)。

　　委托代理人王楠，北京市金橋律師事務(wù)務(wù)所律師。

　　被告(反訴原告)北京碧水莊園主地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，住所地北京市昌平縣史各莊鄉(xiāng)。

　　法定代表人于成波，總經(jīng)理。

　　委托代理人于潔，眾鑫律師事務(wù)所律師。

　　委托代理人劉民強(qiáng)，男，四十三歲，北京碧水莊園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司法律顧問(wèn)，住該單位宿舍。

　　原告北京市昌平縣史各莊鄉(xiāng)人民政府訴被告北京碧水在面房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地征用安置補(bǔ)償合同糾紛案。本案受理后，依法組成合議庭，開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告北京市昌平縣史各莊人民政府。法定代表人蘇黃光、委托代理人毛明、王燕及被告北京碧水莊園分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公委托代理人于潔、劉民強(qiáng)均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告訴稱(chēng)，一九九四九五月十二日。我參與被告簽訂了土地廳正用補(bǔ)償合同和地上物補(bǔ)償安置及拆遷合同。按合同約定、被告尚欠我補(bǔ)償款一千八百四十三萬(wàn)一千九元未付。為此我與被告于一九九七年五月二十三日又簽訂了一份分期還款的補(bǔ)充協(xié)議。但被告至今未履行該協(xié)議，故起訴至法院，要求被告履行協(xié)議，給付所欠的土地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置費(fèi)共計(jì)一千八百四十三萬(wàn)一千元，賠償損失三百三十六萬(wàn)元。

　　被告辯稱(chēng)，原告所述雙方所簽訂合同及補(bǔ)充協(xié)議的事實(shí)屬實(shí)。我公司已實(shí)際給付了原告拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)一千五百五十萬(wàn)元，超額履行了合同義務(wù)，但原告卻沒(méi)有履行拆遷的義務(wù)，故不同變?cè)娴脑V訟請(qǐng)求、并反訴不再支付原告任何拆遷費(fèi)用，要求原告賠償違約金一百二十七萬(wàn)三元、原告以被告的反訴與本訴無(wú)關(guān)為由，

　　要求駁回被告訴訟請(qǐng)求。

　　經(jīng)審理查明，被告北京碧水在云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)北京市主管部門(mén)批準(zhǔn)，以出讓的方式取得北京市昌平縣史各莊鄉(xiāng)所屬的定福皇莊村二十三萬(wàn)一千五百平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，并領(lǐng)取了北京市房屋土地管理局頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)證。為解決該幅土地上的拆遷及地上物補(bǔ)償問(wèn)題，原告與被告于一九九四年五月十二日分別簽訂了士地使用補(bǔ)償合同、地上物補(bǔ)償安置及拆遷合同、土地證用補(bǔ)償合同的主要內(nèi)容為：被告征用原告坐落在昌平縣史各莊鄉(xiāng)所屬的定福皇莊村的約四百點(diǎn)七五百的土地，作為被告建設(shè)庭院共住宅的建設(shè)用地，使用期限為七十年。對(duì)被告征用原告該部分土地的補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為，京張公路以東五十三點(diǎn)五五百綠化帶，每畝補(bǔ)償二萬(wàn)元，計(jì)一百零七萬(wàn)一千元。耕地五十畝及其他用地二百九十七點(diǎn)二畝，按每畝五萬(wàn)元補(bǔ)償，計(jì)一千七百三十六萬(wàn)元、二項(xiàng)合計(jì)一千八百四十三萬(wàn)一千元、雙方并約定了付款方式及承擔(dān)違約責(zé)任的方式、地上物補(bǔ)償安置及拆遷會(huì)同的主要內(nèi)容為：被告在一九九四年十二月底前根據(jù)原告的實(shí)際拆遷進(jìn)度分期給付原告征用土地范圍內(nèi)的住戶(hù)、村、鄉(xiāng)企業(yè)等拆遷安置費(fèi)一千八百萬(wàn)元。原告根據(jù)被告的付款進(jìn)度于一九九五年五月十五日前八十一戶(hù)村民及鄉(xiāng)工業(yè)公司等程施拆遷工作完成。雙方還約定了承擔(dān)違約責(zé)任的方式。合同簽訂后，被告共給付了原告土地補(bǔ)償費(fèi)二百五十萬(wàn)元。共給付了原告拆遷安置費(fèi)一千五百五十五萬(wàn)元。原告亦開(kāi)始了部分拆遷建設(shè)。

　　一九九七年五月二十三日，原告與被告就兩份合同的繼續(xù)履行問(wèn)題又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議。內(nèi)容為：原告保證被告規(guī)劃的主環(huán)路供暖工程在一九九七年十一月十五日前施工，原告在一九九八年一月二十一日前完成定福是莊的拆遷安置工作，被告保證按計(jì)劃給付原告補(bǔ)償費(fèi)用；即一九九七年五月三十日前給付原告一百七十萬(wàn)元，一九九七年六月三十日前給付原告二百五十萬(wàn)元，一九九七年七月三十日前給付原告六百萬(wàn)元，一九九七年八月三十日前給付原告二百萬(wàn)元。原告在一九九七年十一月十五日前保證被告規(guī)劃主環(huán)路可施工供暖工程后十日內(nèi)，被告付清原告全部補(bǔ)償款。任何一方不按協(xié)議執(zhí)行，需無(wú)條件賠償因此給對(duì)方造成的損失，補(bǔ)充協(xié)議簽定后，因被告未能按時(shí)付款，該協(xié)議一直未能履行、現(xiàn)被告尚欠原告土地補(bǔ)償費(fèi)一千五百九十三萬(wàn)一千元，欠原告拆遷安置備二百五十萬(wàn)元，二項(xiàng)共計(jì)一千八百四十三萬(wàn)一千元。

　　另查，原告與被告在一九九七年五月二十三日還簽訂了一份拆遷國(guó)華加油站的補(bǔ)償安置協(xié)議；內(nèi)容為：被告在一九九七年五月三十日前，一次給付原告補(bǔ)償安置費(fèi)一百二十萬(wàn)元，被告同意原告現(xiàn)加油站北移到被告綠化代征地內(nèi)。并由原告施工、原告保證于一九九七年九月三十日前建成加油站，并投入使用，將現(xiàn)國(guó)華加油站拆遷完畢、到期不能完成拆遷；每延期一天賠償被告損失一千元、合同簽訂后；被告給付了原告補(bǔ)償費(fèi)一百二十萬(wàn)元。但原告本將加油站拆遷。上述事實(shí)有雙萬(wàn)當(dāng)事人的陳述、合同、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議及#款憑證等證據(jù)材料在案佐證。

　　本院認(rèn)為，雙方所簽訂的土地征用補(bǔ)償合同、地上物補(bǔ)償安置及拆遷合同與分期付款的補(bǔ)充協(xié)議，確系雙方的真實(shí)意思表示，合同有效，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行。在履行過(guò)程中被告不按補(bǔ)充協(xié)議的約定時(shí)間向原告付款。是拆遷工作不能繼續(xù)進(jìn)行的，主要原因；對(duì)此被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。故原告要求被告給付補(bǔ)償款的請(qǐng)求；符合法律規(guī)定，本院予以支持、關(guān)于原告要求賠償損失問(wèn)題，應(yīng)依據(jù)雙方在補(bǔ)充協(xié)議多約定的付款時(shí)間，來(lái)確定被告的違約責(zé)任，對(duì)被告一九九七年六月一日至一九九七年十一月十五日期間的逾期付款，被告應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定向原告賠償日萬(wàn)分之五的逾期付款違約金。原告要求被告賠償其三百三十六萬(wàn)元損失的請(qǐng)求，理由不足，本院不予支持。被告反訴原告違反合同。并要求賠償一百二十余萬(wàn)元違約會(huì)的請(qǐng)求，證據(jù)不足，本院不予支持。被告反訴原告承擔(dān)未拆除國(guó)華加油站違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，系另一合同關(guān)系，應(yīng)另案解決。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十七條、第八十條第一款、第八十五條、第一百零六條第一款、第一百一十一條之規(guī)定，判決如下：

　　一、被告北京碧水莊園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司給付原告北京市昌平縣史各莊鄉(xiāng)人民政府補(bǔ)償費(fèi)一千八百四十三萬(wàn)一千元。其中一千二百二十二萬(wàn)元由被告北京碧水莊園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于不判決生效后三十日內(nèi)給付。余款六百二十一萬(wàn)一千元由被告北京碧水莊園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于本判決生效后六個(gè)月內(nèi)給付。

　　原告北京市昌平縣史各莊鄉(xiāng)人民政府于本判決生效后八個(gè)月內(nèi)將昌平縣史各莊鄉(xiāng)定福皇莊村等地的折遷工作完成。

　　二、被告北京碧水莊園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于本判決生效后三十日內(nèi)賠償被告北京市昌平縣史各莊人民政府逾期付款日萬(wàn)分之五的違約金七十八萬(wàn)九千元。

　　三、駁回原告北京市昌平縣史各莊鄉(xiāng)人民政府其他訴訟請(qǐng)求。

　　四、駁回被告北京碧水莊園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司反訴之訴訟請(qǐng)求。

　　案件受理費(fèi)十一萬(wàn)八千七百四十元由被告北京碧水莊園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)擔(dān)(于本判決生效后七日內(nèi)交納)；反訴費(fèi)十萬(wàn)二千五百一十元，由被告北京碧水莊園房地力開(kāi)發(fā)公司負(fù)擔(dān)(已交納)。

　　如不服本判決，可于在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，

　　向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本；上訴于北京市高級(jí)人民法院。

　　審　判　長(zhǎng)　　牛旭云

　　代理審判員　　喻　珊

　　代理審判員　　張志煒

　　一九九八年

　　書(shū)　記　員　　張　弓